Prodej bytu 2+1 51 m²Vojnova 369, Týn nad Vltavou - Malá Strana

3 499 000 Kč68 608 Kč/m²

Hana Marková

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 51 m², umístěný v 1. patře zděného bytového domu v klidné, vyhledávané a dlouhodobě oblíbené lokalitě. Místo, kde se skvěle bydlí a kde má nemovitost zároveň velmi dobrý investiční potenciál. Byt je v družstevním vlastnictví bez možnosti převodu do OV. Bytový dům prošel revitalizací a nachází se v příjemné bytové zástavbě s minimálním dopravním provozem, pohodlným parkováním a dětským hřištěm ve vnitrobloku, které zajišťuje klid a bezpečí. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti. Byt je po kompletní a velmi zdařilé rekonstrukci a po rekonstrukci v něm ještě nikdo nebydlel – můžete se tak stát prvními, kdo si toto bydlení skutečně užije. Velkým benefitem je podlahové vytápění rozdělené do tří samostatných okruhů, každý s vlastním termostatem a možností ovládání na dálku přes mobilní aplikaci. Ohřev vody zajišťuje bojler umístěný v suterénu domu. Dispozice bytu je řešena velmi prakticky. Koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo a toaletu. Kuchyňská linka na míru od truhláře podtrhuje kvalitu celé rekonstrukce a poskytuje dostatek úložného prostoru. Součástí bytu je také sklep o celkové ploše 9,4 m², rozdělený na dvě samostatné sklepní kóje. Byt má nízké měsíční náklady, což z něj činí ideální volbu nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční nemovitost. Měsíční platby do SVJ činí 2 355 Kč, z toho fond oprav 1 838 Kč, záloha na elektřinu se pohybuje kolem 1 500 Kč měsíčně. V případě podnájmu lze očekávat čisté podnájemné přibližně 12 000 Kč měsíčně, což z bytu dělá velmi zajímavý investiční záměr. S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem. Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.