Prodej bytu 2+kk 42 m²Holandská 2438, Kladno - Kročehlavy

3 600 000 Kč85 714 Kč/m²

Ing. Michaela Nevěřilová

4.8

(172)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Zprostředkujeme vám koupi světlého tichého investičního bytu v dobrém stavu o rozloze 2KK, velikost 42 m2, se sklepem na patře (5 m2), který prošel částečnou rekonstrukcí před cca 6 lety (snížené podhledy, koupelna, WC). Dům prošel revitalizaci – zateplení, výměna rozvodů vody, plastová okna i výtahy. Byt je aktuálně pronajatý s garantovaným nájmem na smlouvu uzavřenou na dobu určitou s čistým výnosem 4,5 %. Po skončení této smlouvy je případně možné byt pronajmout přímo současným spolehlivým podnájemníkům, kteří mají zájem v bytě zůstat, a nájem případně navýšit, čímž se zvýší i výnos z investice. Byt se nachází v 1.patře panelového domu se 3 výtahy, v ulici Holandská, s orientací na západ. Do domu se vchází přes zabezpečovací čip, přístup má pouze ten, kdo tam bydlí. Za zamčenými dveřmi na prostorné chodbě je 10 bytů, což zajistí ticho, klid a bezpečí a případný hluk z hlavní chodby není slyšet. Po vstupu do bytu je chodba, kde jsou dveře do koupelny, WC a samostatného pokoje. Dále je vstup do obývací částí s kuchyní. V kuchyni je kuchyňská linka, sporák se sklokeramickou deskou a elektrickou troubou. V koupelně je vana. V chodbě, koupelně a WC je dlažba, v pokojích je plovoucí podlaha s kobercem. Náklady na bydlení jsou okolo 3 300,-Kč na 2 osoby + energie/ měsíčně. Městská část Kročehlavy je velmi vyhledávanou lokalitou pro svoje občanské vybavení. Ve vzdálenosti 300 m od domu je zastávka autobusů směr Praha ( cca 25 min jízdy), vlaková zastávka směr Praha, Rakovník cca 7 min, dále MHD zastávka, obchody - Tesco, Kaufland, Penny, Lidl, Jysk, Mc Donalds a obchodní centrum Jih. Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnějšímu zájemci.