Prodej bytu 2+kk 53 m²Lipno nad Vltavou 318, Lipno nad Vltavou

5 950 000 Kč112 264 Kč/m²

Jiří Koucký

4.6

(64)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Lipno je místo, kam se lidé vrací. Za sportem, za přírodou, za klidem. A někteří i proto, aby zde vlastnili svůj apartmán. Nabízíme k prodeji slunný mezonetový apartmán 2+kk, umístěný ve 2. patře, o podlahové ploše 48,5 m², s balkonem o výměře 7,7 m² a sklepem 1,7 m², nacházející se v oblíbeném projektu Korzo Lipno, pouhých pár kroků od přehrady i lanovky. Celková plocha včetně balkonu a sklepa činí 57,9 m². Tento apartmán představuje ideální kombinaci vlastního zázemí na horách a investiční příležitosti s reálným výnosem. Dispozice a prostor Byt je řešen jako mezonet: Spodní podlaží - předsíň (4,6 m²) - koupelna s WC (5 m²) - obývací pokoj s kuchyňským koutem (20,8 m²) - vstup na balkon (7,7 m²) Horní podlaží - ložnice s manželskou postelí - otevřený prostor pro další dvě lůžka Horní podlaží bylo upraveno a rozšířeno oproti původnímu standardnímu provedení. Reálně tak nabízí přibližně o 5 m² více využitelné plochy, než je výměra uvedená v prohlášení vlastníka. Prodává se dle oficiálně zapsané výměry, budoucí majitel však získává prakticky větší užitný prostor. Součástí je také sklep (1,7 m²). Dispozice umožňuje pohodlné užívání až pro 4 osoby - ideální pro rodinu, přátele nebo krátkodobé pobyty hostů. Balkon s výhledem Západní orientace zajišťuje příjemné světlo po celý den. Z balkonu je výhled směrem k jezeru - ideální místo na ranní kávu i večerní sklenku vína po dni v přírodě. Lokalita, která funguje celý rok Apartmán se nachází: - cca 300 m od Lipenské přehrady - cca 500 m od lanovky Skiareálu Lipno - v docházkové vzdálenosti restaurací, kaváren a služeb - 2 km od Stezky korunami stromů Lipno není jen sezónní destinace. Zima přináší lyžování, běžky a zimní turistiku. Léto cyklistiku, vodní sporty, koupání a inline stezku podél jezera. Díky tomu zde funguje obsazenost apartmánů v průběhu celého roku, s vrcholy v zimní sezóně a během letních prázdnin. Investiční potenciál - fungující model Současná majitelka má nastavený efektivní systém krátkodobého pronájmu. - apartmán je nabízen přes online rezervační platformy - úklid zajišťuje vlastní spolupracující tým - předávání klíčů probíhá komfortně přes recepci Model je nastaven tak, aby byl provoz efektivní a majitelku osobně nezatěžoval. Díky tomuto přístupu se daří optimalizovat obsazenost i výnos při zachování vysokého standardu pro hosty. Zimní sezóna (leden–březen) bývá pravidelně velmi silná, stejně jako letní období od června do září. Vážným zájemcům rádi představíme konkrétní čísla a ekonomiku provozu. Apartmán tak může sloužit: - jako vlastní rekreační zázemí - jako kombinace osobního užívání a výnosu - čistě jako investiční nemovitost Pro koho je tato nemovitost? Pro člověka, který: - má rád Lipno a chce zde mít své místo - chce nemovitost, která není jen náklad, ale dává ekonomický smysl - hledá kombinaci emocí a racionální investice V případě zájmu o více informací, výnosovou analýzu nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Jiří Koucký realitní makléř Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Veškeré uvedené informace mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 ani § 1732 občanského zákoníku.