Prodej bytu 2+kk 44 m²Palackého 918/70, Ostrava - Přívoz

1 990 000 Kč45 227 Kč/m²

Silvie Rumplíková

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Tohle je ten typ bytu, který investoři hledají a málokdy najdou za tuto cenu: zbrusu nový 2+kk, 44 m² s vlastním parkovacím místem v oploceném areálu, kompletně vybavenou kuchyní a potenciálem mezonetové ložnice – prakticky ihned pronajímatelný. Nájemné v srovnatelných bytech v domě se pohybuje kolem 8 500 Kč, při kupní ceně to znamená hrubý výnos přes 5 %. Na co konkrétně, to Vám ukážu raději osobně. Prohlídkový den je ve čtvrtek 30. 4. Zavolejte mi a dohodneme si čas. Na co se tu můžete těšit: Čísla, která se počítají s radostí. Hrubý výnos přes 5 % při aktuální kupní ceně a nájemném v lokalitě není v Ostravě samozřejmost. K bytu patří vlastní parkovací místo – a to je právě ten detail, za který nájemníci platí prémiový nájem ochotně a bez diskuse. Stropy, se kterými se dá pracovat. Byt má stropy okolo 3,6 m – pozůstatek původní školní budovy. Za pár korun do vestavby vznikne nahoře plnohodnotná ložnice na galerii a z 44 m² se rázem stane prostornější a lépe pronajímatelný byt, než říká číslo v inzerátu. Koupit a pronajmout. Kuchyňská linka se spotřebiči Gorenje – sporák, trouba, myčka, digestoř – je součástí ceny. Koupelna se sprchovým koutem a otopným žebříkem čeká na prvního nájemníka. Žádné investice navíc před prvním nájmem. Zázemí, které nájemníci oceňují. Oplocený areál s výtahem, vlastní sklep a vyhrazené parkovací místo v oploceném areálu (bezplatně) – to jsou argumenty, které pronajímatel rád zopakuje při každém inzerátu. Zděný a osvětlený sklep. K bytu máte i vlastní sklep zanesený v katastru. Je poctivě zděný, s plechovými dveřmi a osvětlením. Takže nájemník má kde zaparkovat kolo nebo kočárek. Dostupnost bez kompromisů. Autobus pár kroků od domu Vašeho nájemníka sveze za pár minut na Sady Boženy Němcové. Odtud jezdí tramvaje a trolejbusy do celé Ostravy i Poruby. D1 autem za 2 minuty, pokud například student pojede v neděli večer na svůj byt. Vaši nájemníci to ocení, Vy na tom vyděláte. Přijďte se přesvědčit ve čtvrtek 30. 4. – zavolejte a rezervujte si čas prohlídky. Energetickou třídu zjišťujeme, proto musíme prozatím uvádět PENB G. V případě více zájemců si vybírá majitel dle svých představ. Jestliže sami nějakou nemovitost prodáváte, pomůžu Vám ji prodat co nejrychleji a nejlépe. Tak už se nenechte přemlouvat a zavolejte mi. :-) Makléři, máte-li potenciálního zájemce, budeme rádi spolupracovat, aby Vaši i naši klienti byli spokojeni.