Prodej bytu 2+kk 52 m²Bělocerkevská 1303/30, Praha 10 - Vršovice

7 690 000 Kč147 885 Kč/m²

Lubomír Polášek

4.8

(177)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Nabízíme byt 2+kk v osobním vlastnictví o ploše 50 m² + sklep 2 m², na adrese Bělocerkevská 1303/30, Praha 10 – Vršovice. Byt je po kompletní rekonstrukci z roku 2017 a nachází se v revitalizovaném domě s dobře fungujícím SVJ. Byt je aktuálně pronajat prověřenému a bezproblémovému nájemníkovi, který může odejít k 6/2026. Nájemník dlouhodobě a spolehlivě hradí nájemné 20 000 Kč/měsíc + energie. Ideální volba pro investora hledajícího okamžitý a stabilní výnos bez starostí. Nemovitost je vhodná jako investice, nebo také k pohodovému rodinnému bydlení. Dům a technický stav: kompletní revitalizace: zateplená fasáda, dřevěná okna, nová střecha nové domovní rozvody elektřiny SVJ splácí úvěr na revitalizaci (zbývá cca 14 mil. Kč z původních 20 mil. Kč) fond oprav pravidelně navyšován o inflaci žádné další zásadní opravy nejsou aktuálně plánovány Náklady: poplatky: 5 451 Kč + fond oprav: 2 951 Kč elektřina a plyn dle skutečné spotřeby (hrazeno nájemníkem) Lokalita: výborná dostupnost do centra – tramvaje a autobusy v docházkové vzdálenosti smíšené zboží přímo v domě, Tesco Express v bezprostředním okolí kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny a služby dlouhodobě velmi žádaná rezidenční lokalita s vysokou poptávkou po nájmu Shrnutí: osobní vlastnictví stabilní výnos dům po revitalizaci výborná investiční lokalita Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.