Prodej bytu 2+kk 47 m²Černokostelecká, Praha

Exkluzivně nabízíme ke koupi příjemný a světlý byt 2+kk o velikosti 47 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu, v atraktivní lokalitě Praha 10 – Strašnice, přímo na ulici Černokostelecká. Byt je v původním, ale udržovaném stavu a má výborný potenciál k vlastnímu doladění podle vašich představ. Dispozice a stav bytu: 2+kk, 47 m² *K bytu patří sklep 6 m² * 2 samostatné komory (sklad, šatna, spíž – využití podle potřeby) * Kuchyně s kuchyňskou linkou a jídelním koutem * Ložnice s dostatkem prostoru pro dvojpostel i úložné skříně * Koupelna s vanou, samostatné WC * Parketové podlahy v kuchyni a ložnici * Plastová okna * Společný balkon na mezipatře * Centrální digitální vytápění * Nová karma pro ohřev vody * Možnost využívat klidnou společnou zahradu ve vnitrobloku * Parkování u domu – na rezidenční kartu Dům: * Cihlový a dobře udržovaný * Nové stoupačky * Vyměněný komín (kouřovody ke karmám) * Opravená střecha * Tichý a klidný vchod Lokalita: Skvělá dopravní dostupnost a občanská vybavenost * Tramvajová zastávka Limuzská je přímo u domu (linky č. 7, 16, 19) * Pár minut na metro A – Strašnická nebo Depo Hostivař * V okolí najdete: obchody (Tesco, Albert, Billa, večerky) restaurace, kavárny, pošta, lékárna školy, školky, dětská hřiště Park Na Solidaritě a Malešický park pro volnočasové aktivity Kulturní a sportovní akce pořádané městskou částí Praha 10 Proč právě tento byt? * Skvělá investiční příležitost nebo startovací bydlení * Klidný dům se zahradou, ale vše na dosah – tramvaj, metro, služby * Vlastní sklep, komory a sdílené prostory – praktický bonus * Nízké provozní náklady Měsíční náklady (pro 1 osobu): Zálohy SVJ (dle Evidenčního listu): 4 042 Kč (zahrnují topení, vodu, správu domu, úklid apod.) Elektřina: cca 710 Kč měsíčně Plyn (karma + sporák): cca 1 960 Kč čtvrtletně (cca 653 Kč/měs.) Celkové měsíční náklady: cca 5 400–5 500 Kč / měsíc Zavolejte si o prohlídku! Byt působí příjemně a má velmi dobrý potenciál, ať už hledáte domov pro sebe, nebo investici. Přijďte se podívat osobně – těším se na vás!