Prodej bytu 2+kk 55 m²Františka Jansy 695/4, Praha - Dolní Měcholupy

Nabízíme k prodeji družstevní byt k dispozici 2+kk a podlahové ploše 55,6 m² s lodžií o velikosti 4,5 m² , který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní novostavby rezidenčního projektu Malý Háj IX v Praze 10 – Dolní Měcholupy . Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s vanou, vstupní chodba, komora a lodžie vhodná pro příjemné posezení. Byt byl od dokončení projektu dlouhodobě pronajímán spolehlivým nájemníkům , což z něj činí zajímavou investiční příležitost . Současní nájemníci se budou stěhovat na konci dubna. Byt může nový majitel využít jak pro vlastní bydlení , tak jako investiční byt k dalšímu pronájmu . Financování / kalkulace • Cena za převod družstevního podílu: 5 999 990 Kč • Anuita (k 02/2026): 2 556 337 Kč • Měsíční splátka anuita: cca 14 331 Kč • Fixace úrokové sazby: do 30.4.2027 Anuita je splácena přímo bytovému družstvu formou měsíčních splátek. Díky tomu může být zajímavý také jako investice – splátka anuity lze v praxi pokrýt nájemným . Další výhodou je možnost převodu družstevního podílu do osobního vlastnictví , které bytové družstvo umožňuje dvakrát ročně v předem stanovených termínech . Parkování V okolí domu nejsou zavedeny modré parkovací zóny , parkování je tedy bez rezidentních omezení. Zároveň je možné dokoupit parkovací stání v domě za příplatek dle aktuální dostupnosti . Lokalita Projekt Malý Háj nabízí komfortní bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází retail park Štěrboholy (Lidl, Rossman) , restaurace, kavárny, dětská hřiště a další služby , v blízkosti je také Fashion Arena Prague Outlet a nákupní centrum Europark Štěrboholy . Dopravní dostupnost je velmi dobrá – v blízkosti domu jsou 2 autobusové zastávky, které zajišťují spojení na metro A – Depo Hostivař za 10 minut . Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.