Prodej bytu 2+kk 55 m²Kardausova 706/14, Praha - Dolní Měcholupy

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 55,4 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní novostavby v rezidenční lokalitě Malý Háj, Praha 10 – Štěrboholy. K bytu náleží balkon o velikosti 3,9 m² s východní orientací a příjemným výhledem do širokého okolí. Velkou praktickou výhodou je také prostorná komora o velikosti 5 m², která nabízí nadstandardní úložný prostor přímo v bytě. Byt je nyní dočasně obsazen podnájemcem a jeho uvolnění bude řešeno v návaznosti na převod družstevního podílu. Pro nového nabyvatele bude zajištěna potřebná součinnost při předání bytu. Díky dispozici, lokalitě a nastavení financování je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Financování / kalkulace: Cena za převod družstevního podílu: 3.800.000 Kč Anuita: 5.500.000 Kč Celková cena bytu: 9.300.000 Kč Úroková sazba anuity: 4,49 % Fixace úrokové sazby: do 31. 12. 2027 Anuita se hradí přímo družstvu formou měsíčních splátek, a to bez posuzování příjmů a bonity. To z této nabídky dělá dostupnější cestu k vlastnímu bydlení i pro zájemce, kteří by na klasickou hypotéku nemuseli dosáhnout. Převodní částku je možné financovat například úvěrem určeným pro družstevní bydlení. Během splácení anuity lze navíc 2× ročně provést mimořádnou splátku a snížit tak budoucí měsíční zatížení. Po doplacení anuity je možné byt převést do osobního vlastnictví. Byt se prodává včetně vybavené kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči – varnou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou a digestoří. Koupelna je vybavena vanou. Součástí standardu jsou také interiérové dveře včetně obložek značky Sapeli, protipožární vstupní dveře a tepelně-izolační okna s přípravou pro osazení žaluzií či rolet v ostění oken. Podlahy v obytných místnostech jsou řešeny vinylem v dekoru dřeva. V chodbě, koupelně a komoře je použita dlažba Rako Block. K bytu přísluší jedno garážové stání v 1. podzemním podlaží za příplatek. Přikoupení garážového stání však není podmínkou koupě bytu. Rezidence Malý Háj patří mezi vyhledávané moderní lokality Prahy 10. Nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, služby, restaurace, školy, školky, lékaři i nákupní centrum Štěrboholy. Okolí zároveň nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, sport i volnočasové aktivity pro děti – dětská hřiště, sportoviště a zelené plochy jsou přímo v lokalitě. Výborná je také dopravní dostupnost. Přímo u domu se nachází zastávka MHD s rychlým spojením na metro A – Depo Hostivař, kam se dostanete přibližně za 10 minut. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s možností následného pronájmu. Výhodou je, že není nutné hradit celou hodnotu bytu ihned – část kupní ceny je rozložena formou anuity. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.