Prodej bytu 2+kk 57 m²Špitálská 775/5, Praha 9 - Vysočany

8 200 000 Kč143 860 Kč/m²

Ing.Petr Janoszek

5.0

(87)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Adresa: Špitálská 775/5, Praha 9 – Vysočany Dispozice: 2+kk Užitná plocha: 52,3 m² včetně lodžie 4,95 m² Sklep: cca 7,3 m² (nadstandardní) Patro: 3. nadzemní podlaží (2. patro) Vlastnictví: osobní Metro Vysočanská: jen 3 minuty pěšky (240 m) Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) cihlového domu bez výtahu, v klidné jednosměrné ulici plné zeleně. Dům má udržovaný vchod, původní architekturu a prostorné společné prostory. Byt prošel kompletní a důkladnou rekonstrukcí v roce 2015. Byla provedena nová elektroinstalace, rozvody vody i plynu, instalace kondenzačního kotle, SDK podhledy i předstěny s minerální izolací. V celém bytě byly položeny kvalitní dřevěné podlahy v odstínu bělený dub, renovovány původní dveře a zárubně, vyměněna okna za plastová s trojsklem a žaluzie. Kuchyňská linka je na míru se spotřebiči, koupelna s vanou Riho Dorado a sprchovou zástěnou, WC samostatné. V ložnici je šatna s vestavěným systémem. Lodžie v roce 2022 získala nový nátěr, novou dřevěný podlahový rošt, čímž zaručuje příjemné posezení a relax. Je orientována do klidné ulice se vzrostlými stromy. Sklepní kóje je výrazně větší než běžné kóje ( cca 7,3m2 ) ,vhodná i pro dílnu, úschovu kol či sezónních věcí. Nachází se v suterénu domu. Dispozice a výměry dle prohlášení vlastníka a nabývacího titulu: Pokoj – 19,83 m² Pokoj – 17,78 m² Koupelna – 3,53 m² Předsíň – 4,14 m² WC – 0,97 m² Spíž – 1,10 m² Lodžie – 4,95 m² Celková plocha: 52,30 m² K bytu náleží sklepní kóje cca 7,3 m² Náklady: Zálohy do SVJ a služeb domu (úklid, voda, odpad, správa ) 1968 Kč/měsíc Zálohy na údržbu a opravy 3097 Kč/měsíc Záloha na elektřinu: 940 Kč/měsíc (vyúčtování za období 6/2024–6/2025 skončilo přeplatkem 1.559 Kč) Záloha na plyn (vytápění a ohřev vody): 820 Kč/měsíc (vyúčtování skončilo přeplatkem 3.930 Kč) Lokalita nabízí perfektní dopravní dostupnost. Stanice metra Vysočanská (trasa B) 240 metrů od domu. Tramvajová a autobusová zastávka (Zastávka Špitálská - spoje 1, 6,7,12,14,23,25,31, 92,98, XB,XC) , vlakové nádraží Praha–Vysočany (cca 840m) , OC Fénix se supermarketem Albert (cca 350m) s lékárnou, restauracemi a dalšími službami. Přímo v ulici navazuje modrá turistická naučná JV stezka, která vybízí k příjemné procházce směrem k říčce Rokytce. Do 1 km od domu se také nachází cyklotrasy A26 (součást mezinárodní EuroVelo 4) a A267, které umožňují rychlé napojení na širší pražskou síť cyklostezek a povedou Vás krásnou projížďkou podél Rokytky. V docházkové vzdálenosti je také Park Podviní, ideální pro sport, běh nebo piknik a další venkovní sportoviště a několik fitness center. V blízkosti se nachází i TJ Sokol Vysočany, který rozvíjí činnost tělovýchovné jednoty a nabízí cvičení pro děti, muže i ženy všech věkových kategorií. Přímo u domu pak 2 minuty chůze ZŠ Špitálská a Gymnázium Špitálská. MŠ Na Balkáně, Kovářská a Litvínovská dostupné během několika minut MHD. V okolí se nachází také dětská hřiště a zdravotní střediska, včetně polikliniky Vysočany.