Prodej bytu 2+kk 59 m²Stočesova 1196/10, Praha 6 - Ruzyně

Nabízíme plně zařízený, architektonicky sladěný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 59 m², situovaný v 1. NP moderní rezidence U Šárky. K bytu náleží soukromá předzahrádka o velikosti 37 m² orientovaná do klidného vnitrobloku – celkově tak užíváte 96 m² prostoru. K bytu také přísluší parkovací stání a sklep 4,5 m² umístěný přímo u parkovacího stání. Interiér je řešen v jednotném, nadčasovém designu s důrazem na detail a kvalitu materiálů. Dominantou denní části je kuchyňská linka na míru s ostrůvkem a kompletní sadou vestavěných spotřebičů – myčka, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, digestoř a lednice s mrazákem. Na kuchyni navazuje jídelní kout s kulatým stolem a designovými čalouněnými židlemi. Obývací pokoj nabízí elegantní pohovku, velkou LED televizi a dekorativní stěrku na stěně za TV, která prostoru dodává charakter. Celá obytná část je položena do moderní vinylové podlahy s originálním vzorem. Ložnice působí velmi klidně a útulně – stylová manželská postel s matrací, noční stolky s lampičkami a prakticky vyvedenými zásuvkami, vestavěná skříň, zrcadlo a dekorativní stěrka za čelem postele. Komfort doplňuje příjemný koberec. Koupelna je vybavena vanou se skleněnou zástěnou, závěsným umyvadlovým setem, černými designovými poličkami a držáky a pračkou se sušičkou. V chodbě najdete svislé akustické panely, věšák a botník, praktická komora nabízí další úložný prostor včetně šatní tyče. V chodbě a koupelně je položena dlažba, okna jsou osazena izolačními trojskly. Předzahrádka poskytuje příjemné venkovní posezení a je zde připravena instalace pro elektricky zatahovací pergolu. Orientace do vnitrobloku zajišťuje soukromí a klid. Byt je kompletně vybavený, moderní, vizuálně velmi čistý a připravený k okamžitému užívání bez dalších investic. Kombinuje komfort novostavby, kvalitní materiály a promyšlený design v každém detailu. Garážové stání a sklep : K bytu náleží jedno garážové stání a sklep v 2. podzemním podlaží, které nejsou zahrnuty v ceně. Financování / kalkulace • Cena za převod družstevního podílu: 4.290.000 Kč • Anuita: 5.625.000 Kč (splácená formou měsíčních splátek po předání bytu) • Celková cena bytu: 9.915.000 Kč • Úroková sazba anuity: 4,85 % (fixace do 31.12.2028) Anuita se hradí přímo družstvu bez posuzování příjmů a bonity, což z tohoto bytu dělá dostupnější cestu k vlastnímu bydlení i pro zájemce, kteří by na klasickou hypotéku nedosáhli. Převodní částku je možné financovat úvěrem určeným pro družstevní bydlení. Během splácení lze 2× ročně provést mimořádnou splátku a snížit tak budoucí měsíční zatížení. Po doplacení anuity je možné byt převést do osobního vlastnictví. Lokalita: Rezidence U Šárky nabízí moderní bydlení s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete školy, školky, obchody, služby i restaurace, včetně OC Šestka v docházkové vzdálenosti. Nechybí ani možnosti sportu a relaxace – parky, hřiště a sportoviště v blízkém okolí. Velkým benefitem je nová tramvajová zastávka přímo u projektu, díky které se pohodlně dostanete na metro A – Nádraží Veleslavín cca za 8–10 minut. Do centra Prahy se lze bez přestupů dostat také vlakem ze stanice Praha-Ruzyně. Pro motoristy je výhodou rychlé napojení na Pražský okruh, Evropskou třídu a D5/D6. Letiště Václava Havla je vzdálené přibližně 8 minut jízdy autem, což ocení častí cestovatelé i mezinárodní klientela. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu – díky družstevnímu financování není nutné hradit celou cenu okamžitě a platbu lze rozložit v čase. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte manažera nabídky.