Prodej bytu 2+kk 52 m²Stočesova 1196/10, Praha 6 - Ruzyně

Nabízíme k prodeji nový a kompletně zařízený družstevní byt 2+kk o výměře 52 m², s prostornou lodžií 6,4 m², celkem tedy 58,4 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderní novostavby rezidence U Šárky v Praze 6 – Ruzyně. Jednou z největších předností bytu je jeho západní orientace a nádherný otevřený výhled do okolní krajiny. Prostorná lodžie nabízí dostatek místa pro venkovní posezení a působivé výhledy na západy slunce. Byt je světlý, vzdušný a prodává se kompletně zařízený dle fotografií. Financování / Kalkulace: • Cena za převod družstevního podílu: 3.890.000 Kč • Anuita: 5.084.509 Kč (splácená formou měsíčních splátek po předání bytu) • Celková cena bytu: 8.974.509 Kč • Měsíční splátka anuity: 24 664 Kč • Úroková sazba anuity: 4,85 % (fixace 3 roky do 31.12.2028) Anuita se hradí přímo družstvu bez posuzování příjmů a bonity, což z tohoto bytu dělá dostupnější cestu k vlastnímu bydlení i pro zájemce, kteří by na klasickou hypotéku nedosáhli. Převodní částku je možné financovat úvěrem určeným pro družstevní bydlení. Během splácení lze 2× ročně provést mimořádnou splátku v libovolné výši a snížit tak budoucí měsíční zatížení. Byt je možné podnajímat, případně jej kdykoliv převést na nového zájemce, což přináší vysokou flexibilitu a umožňuje rychlou realizaci prodeje. Dispozice / Vybavení: Obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii je vybaven rozkládací pohovkou s úložným prostorem, konferenčním stolkem, šatními skříněmi a dalším nábytkem. Součástí je jídelní kout a plně vybavená kuchyňská linka s americkou lednicí, myčkou nádobí, elektrickým sporákem s varnou deskou a troubou, digestoří a mikrovlnnou troubou. Samostatná ložnice disponuje postelemi, šatní skříní a pracovním stolem. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, závěsnou toaletou a kombinovanou pračkou se sušičkou. Další úložný prostor poskytuje praktická samostatná komora o výměře 2 m². V bytě jsou položeny vinylové podlahy, osazeny interiérové dveře Sapelli a kvalitní okna s izolačními trojskly. Garážové stání: K bytu náleží jedno garážové stání ve 2. podzemním podlaží, které není zahrnuto v ceně. Ke garážovému stání lze zřídit wallbox pro nabíjení elektromobilu. Lokalita: Rezidence U Šárky nabízí jedinečné spojení moderního bydlení, výborné dopravní dostupnosti a přírody. Přímo z rezidence vede průchod do přírodního parku Divoká Šárka, který nabízí skvělé možnosti pro cyklistiku, běh, procházky i rodinné výlety. V okolí najdete školy, školky, obchody, služby i restaurace, včetně OC Šestka v docházkové vzdálenosti. Nechybí ani další možnosti sportu a relaxace – parky, hřiště a sportoviště v blízkém okolí. Velkým benefitem je nová tramvajová zastávka přímo u projektu, díky které se pohodlně dostanete na metro A – Nádraží Veleslavín cca za 8–10 minut. Do centra Prahy se lze bez přestupů dostat také vlakem ze stanice Praha-Ruzyně. Pro motoristy je výhodou rychlé napojení na Pražský okruh, Evropskou třídu a D5/D6. Letiště Václava Havla je vzdálené přibližně 8 minut jízdy autem, což ocení častí cestovatelé i mezinárodní klientela. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu – díky družstevnímu financování není nutné hradit celou cenu okamžitě a platbu lze rozložit v čase. Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat manažera nabídky.