Prodej bytu 2+kk 39.95 m²Gorazdovo nám., Olomouc

Jen kousek od pulzujícího centra Olomouce, v klidné Pasteurově ulici, na vás čeká byt v původním stavu, který je přímou výzvou pro každého investora nebo kreativce, který si chce zrekonstruovat domov k obrazu svému. Přízemní byt v cihlovém domě o čtyřech podlažích je sice čeká na rekonstrukci. Dispozice 2+kk s celkovou výměrou společně se sklepem 53,50m2 ideálně pokrývá potřeby jednotlivců, páru nebo jako startovní investice do pronájmů. Dům není po revitalizaci, nicméně část střechy se během roku bude zateplovat z naspořených prostředků fondu oprav, bez plánu brát úvěr. Byt je vytápěn WAFkami (v jednom pokoji), takže budete mít volné ruce při volbě nového systému topení. Ohřev vody je zajištěn skrze plynový kotel s bojlerem, nyní je však již nefunkční a čeká na výměnu. Okna byla částečně vyměněna v pokoji s kuchyní a v samostatném pokoji, na chodbě a WC ale zůstala původní a českají na modernizaci. Měsíční zálohy 1 972 Kč představují velmi příznivý provozní náklad. Důležité je zmínit i fakt, že odpad v kuchyni je veden „načerno“ a při rekonstrukci je nutné jej převést do souladu s projektovou dokumentací domu. Proč právě tento byt? Protože lokalita v těsném sousedství centra Olomouce je zásadní devizou. Vše, co potřebujete ke spokojenému životu nebo co hledají nájemníci – MHD, obchody, kavárny, univerzita – máte doslova za rohem. Investice s potenciálem. Lokalita s budoucností. Byt, který si zaslouží druhou šanci. Financování Vám můžeme zajistit skrze našeho hypotečního specialistu. V případě zájmu o bližší informace, nebo rovnou prohlídku mě kontaktujte. Budu se těšit.