Prodej bytu 2+kk 184 m²Klatovská 268, Železná Ruda

7 490 000 Kč40 707 Kč/m²

Jaroslava Svojgrova

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Nabízíme Vám ke koupi poslední volný byt v rezidenčním projektu v Železné Rudě, který tvoří pouhých devět bytových jednotek. Byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 52 m² nabízí jedinečné spojení moderního bydlení, soukromí a blízkosti šumavské přírody. Jeho největší předností je vlastní oplocená zahrada o výměře 130 m² a samostatný vstup přímo do bytu, díky kterému si můžete užívat pohodlí a soukromí podobné rodinnému domu. Ostatních osm bytových jednotek již našlo své majitele. V domě funguje aktivní společenství vlastníků jednotek (SVJ), které zajišťuje jeho správu a údržbu. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci či investici. SOUKROMÁ ZAHRADA A VLASTNÍ VSTUP Jednou z největších předností bytu je prostorná oplocená zahrada o výměře 130 m², na kterou je přímý vstup jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování, relaxaci, dětské hry nebo umístění zahradního domku. Vytváří tak příjemné propojení interiéru s venkovním prostorem a umožňuje naplno si užívat pobyt na čerstvém šumavském vzduchu. Samostatný vstup do bytu navíc zajišťuje větší míru soukromí a komfortu, který u běžných bytových jednotek nebývá samozřejmostí. DISPOZICE A VYBAVENÍ BYTU Byt nabízí praktické a funkční uspořádání, které zahrnuje: - Vstupní zádveří - Obývací pokoj s kuchyňským koutem a novou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů - Samostatnou ložnici s přímým vstupem na zahradu - Koupelnu se sprchovým koutem a toaletou - Interiér je řešen s důrazem na praktičnost, pohodlí a snadnou údržbu. K bytu náleží sklepní kóje, která je zahrnuta v kupní ceně. Vlastní parkovací stání přímo před domem je možné dokoupit za 200 000 Kč. LOKALITA – ŠUMAVA PO CELÝ ROK Železná Ruda patří mezi nejvyhledávanější šumavské lokality, a to především díky krásné přírodě, širokým možnostem sportovního vyžití a dostupné občanské vybavenosti. Milovníci zimních sportů ocení blízkost lyžařského areálu Belveder, který se nachází přibližně 5 minut chůze od domu. V dosahu jsou také oblíbené skiareály Špičák a německý Velký Javor. V letních měsících nabízí okolí nespočet turistických a cyklistických tras, výletních cílů i možností odpočinku v přírodě. V pěší dostupnosti se nachází také přírodní biotop Žabáky. Ve městě je k dispozici občanská vybavenost potřebná pro každodenní život, což z této lokality činí příjemné místo nejen pro rekreaci, ale i pro trvalé bydlení. Další výhodou do budoucna je obcí plánovaná výstavba nového chodníku podél domu směrem k areálu Camping Železná Ruda, která přispěje k pohodlnějšímu pěšímu propojení lokality. POSLEDNÍ PŘÍLEŽITOST V TOMTO PROJEKTU Jedná se o poslední volnou bytovou jednotku v celém projektu. Pokud hledáte moderní byt na Šumavě, který nabízí vlastní zahradu, samostatný vstup a příjemné soukromí, může být právě tato nemovitost ideální volbou. Ať už plánujete trvalé bydlení, vlastní rekreační zázemí nebo investici do nemovitosti v atraktivní horské lokalitě, rádi Vám byt osobně představíme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.