Prodej bytu 3+1 67 m²Spojovací 555, Benátky nad Jizerou II

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 67 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží bytového domu v oblíbené části Milovice – Mladá, ulice Spojovací. Dispozice i umístění bytu z něj dělají velmi dobrou volbu pro rodinu s dětmi i pro klidné bydlení bez bariér. Dispozice a stav bytu: Byt má praktické uspořádání s oddělenými pokoji, které poskytují dostatek soukromí i prostoru pro každodenní fungování rodiny. Velkým benefitem je nadstandardně prostorná koupelna s rohovou vanou, která působí vzdušně a komfortně. WC je samostatné. Byt prošel průběžnými úpravami: nové podlahy plastová okna s izolačními skly napojení na chytrou domácnost – elektrické akumulační přímotopy EVO, ovládané přes mobilní aplikaci, díky kterým lze efektivně regulovat teplotu v jednotlivých místnostech a optimalizovat náklady na vytápění. ohřev vody je zajišťovaný el. boilerem o kapacitě 120l. Byt je ve stavu, který nevyžaduje okamžité investice – lze se nastěhovat a bydlet, případně postupně upravovat dle vlastního vkusu. Jako investiční byt nabízí příjemné zhodnocení investice, ROI vychází aktuálně kolem 4%, čistý výnos může činit 15 - 16.000,- Kč měsíčně. Vybavení: Vestavěné skříně, kuchyňská linka včetně el. trouby se sklokeramickou varnou deskou, digestoř, myčka nádobí, koupelna s rohovou vanou, další nábytek může být ponechán v bytě kompletní. Poplatky: Fond oprav a poplatek za správu: 2.045,- Kč, Zálohové položky: el. společných prostor 15,- Kč, studená voda 900,- Kč, úklid spol. prostor 110,- Kč, zálohově celkem 1025,- Kč. Poplatky celkem 3.070,- Kč. Zálohy na elektřinu díky úsporným akumulačním radiátorům činní kolem 2.800,- Kč/ měs. Internet: zavedený optický kabel - rychlé připojení na internet, bezproblémový provoz IPTV, apod. Dům a okolí Bytový dům je dokončen z roku 2000, je zateplený, jsou instalována plastová okna a došlo k zateplení stropů sklepů pro zvýšení komfortu bytů v 1NP. Nachází se v klidné části sídliště s dostatkem zeleně, dětské hřiště je za domem a další najdete v okolí, což ocení zejména rodiny s menšími dětmi. Lokalita je přehledná, bezpečná a dlouhodobě vyhledávaná. Vedle bytu se nachází společný prostor - kolárna / kočárkárna a možnost ukládaní i dalších věcí. Sklep k nemovitosti nenáleží. Lokalita – Milovice, Mladá Mladá patří mezi nejžádanější části Milovic, a to z dobrého důvodu: Je zde kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (školka, škola, obchody, lékař, služby) velmi dobrá dopravní dostupnost do Prahy – vlakové spojení i pohodlná dostupnost autem, blízkost Benátek nad Jizerou jako dalšího centra služeb zeleň, parky, dětská hřiště a sportovní a kulturní vyžití v okolí, včetně cyklostezek. Milovice jsou stabilně vyhledávanou lokalitou jak pro vlastní bydlení, tak i z pohledu dlouhodobého růstu hodnoty nemovitosti. Pro více informací mě kontaktujte co nejdříve, financování Vám rádi zajistíme.