Prodej bytu 3+1 86 m²Šeříková 662/34, Brno - Jundrov

9 290 000 Kč108 023 Kč/m²

Pavel Spáčil

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Prodej prostorného, světlého bytu 3+1, s praktickou šatnou, fantastickým výhledem na Brno a (povolenou) možností přestavby na dispozici 4+1. Velmi žádaná lokalita Brno-Jundrov, mezi lesy obory Holedná a tokem řeky Svratky. Pouze čtyřpodlažní panelový dům je po energeticky efektivní revitalizaci: • zateplení + fasáda + plastová okna + zvětšené lodžie, zateplení a izolace střechy • stoupačky v plastu Rohový byt, situovaný ve 4. patře domu bez výtahu, v původním stavu (s umakartovým jádrem), je vyklizený a připravený k rekonstrukci. Velkou výhodou může být již schválený projekt na rozšíření dispozice na 4+1 viz půdorys ve fotogalerii. Dokumentace, stavební povolení, statický posudek i návrh řešení a vizualizace k dispozici. Orientace oken je východním směrem (kuchyně, balkon, pokoj) s výhledem na Brno a jižně (ložnice) s výhledem na smíšené lesy obory Holedná. K bytu náleží rovněž krajní prostorný sklep o výměře 3,7m2 a sdílené prostory kočárkárny a sušárny. Topení jé dálkové (Teplárny Brno) s dálkovým odečtem. Nízké měsíční náklady. Pro 2 osoby: Elektřina: 1.000,–Kč Plyn (pouze na vaření): 1.000,–Kč Vytápění: 1622,–Kč Teplá voda: 330,–Kč Fond oprav: 940,–Kč Úklid společných prostor: 123,–Kč Poplatek za zprávu: 101,–Kč Pojištění a poplatky: 11,–Kč Elektřina společných prostor: 84,–Kč Benefit: Fond oprav má aktuálně naspořeno přes 1 350 000 Kč a nejsou naplánovány žádné větší opravy či investice. Dům je ve výborném technickém stavu. Prostor pro výtahovou šachtu v domě je, případná realizace závisí na dohodě vlastníků bytových jednotek. Lokalita: Jundrov – Život v harmonii s přírodou. Jundrov je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a zelené bydlení s výbornou dostupností do centra Brna. Čtvrť je obklopena rozsáhlými lesy a zelenými plochami, přitom Vám nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, obchody). Díky blízkosti řeky Svratky a cyklostezek je Jundrov rájem pro aktivní odpočinek. Zde získáte to nejlepší z obou světů: ticho přírody a komfort města. Pro domluvení prohlídky či více informací neváhejte kontaktovat uvedeného makléře. Rád Vám pomohu také se získáním výhodného financování.