Prodej bytu 3+1 71 m²Voříškova 398/3, Brno - Kohoutovice

Nabízím prostorný a světlý byt 3+1 v osobním vlastnictví o ploše 74,39 m², umístěný v 6. nadzemním podlaží domu s výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2017 — má zděné jádro, nové rozvody elektriky, byly nově vylity betonové podlahy s položeným vinylem, v koupelně a na WC je keramická dlažba. Součástí rekonstrukce byla také instalace nové kuchyňské linky, výměna interiérových dveří a obložek, nové vstupní bezpečnostní a protihlukové dveře HT a další úpravy interiéru. Byt je připravený k pohodlnému bydlení bez nutnosti dalších investic. K bytu náleží také sklepní kóje. Dispozice je velmi praktická — orientace východ / západ zajišťuje dostatek světla po celý den. Z balkonu je příjemný výhled do okolí. Dům má 10 podlaží, je zateplený, v pozdějších letech zde byla provedena bytová nástavba a jsou zde vyměněné stoupačky. Vytápění je dálkové. Energetický štítek: PENB – B (11/2024) — úsporný provoz a nižší náklady na energie. Měsíční náklady: - zálohy SVJ 6 137 Kč, - z toho příspěvek na správu domu a pozemku 1 488 Kč, - elektřina cca 1 250 Kč / měsíc (pro 4 osoby). V okolí najdete lesy, fotbalové hřiště a tenisové kurty Tatran Kohoutovice. Parkování je možné přímo před domem i na přilehlém parkovišti. Blízkost brněnské přehrady a kompletní občanská vybavenost dělají z této lokality velmi příjemné místo k bydlení.