Prodej bytu 3+1 65 m²Červená Řečice 290, Červená Řečice

2 995 000 Kč46 077 Kč/m²

Jindřich Svačina

5.0

44 hodnocení

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Hezký den, hledáte klidné a pohodové bydlení s příjemnou dostupností do města? Pak vás jistě zaujme tento byt o dispozici 3+1 v Červené Řečici. Nachází se ve zděné, revitalizované bytovce (ve druhém patře) bez výtahu v tiché části města a nabízí praktické uspořádání – prostornou předsíň, koupelnu s toaletou, dvě ložnice, útulný obývací pokoj a jídelnu propojenou s kuchyní, odkud se dostanete na velkou zasklenou lodžii. Orientační výměry jednotlivých místností jsou zmíněné v přiložených půdorysech. O teplo se stará vlastní kotelna (cca 8.25 m2) s kotlem na tuhá paliva ve sklepních prostorech domu, a pro větší pohodlí je zde k dispozici také elektrokotel. K bytu náleží další samostatný sklep (cca 2.85 m2) a navíc je tu možnost využívat oplocenou zahrádku přímo u domu za 460 Kč/ročně na základě pachtovní smlouvy (hradí se na přelomu června/července) – ideální pro pěstování bylinek nebo jen tak na odpočinek po náročném dni. Byt je skvělou volbou jak pro pár, tak pro rodinu s dětmi – zkrátka pro každého, kdo hledá klidné bydlení s kouskem přírody i města na dosah. Dům je zateplený a má měněná okna včetně těch ve sklepních prostorách. Elektřina a rozvody tepla v bytě jsou měděné (od r. 2022). Rozvody vody a odpady jsou v plastu. Podlaha je plovoucí. V kuchyni je příprava na myčku nádobí. Ohřev vody zajištěn elektrickým bojlerem. Měsíční náklady na provoz bytu jsou 2.911 Kč + elektřina cca 1.500 Kč – 3.000 Kč v závislosti na tom, jaký typ vytápění preferujete. V případě vytápění tuhými palivy je třeba kalkulovat s nákupem dřeva/uhlí na úkor levnější elektřiny. Červená Řečice je klidná obec, která nabízí základní občanskou vybavenost – mateřskou školu, poštu, několik obchodů i lékařské služby. Najdete tu knihovnu, sportovní i kulturní spolky, dětské hřiště i sportoviště. Průkaz energetické náročnosti budovy stanovuje třídu „D“, tj. méně úsporná. O převodu do OV se uvažuje výhledově, je to však otázka příštích let, jelikož se aktuálně řeší předchozí podané žádosti, přičemž proces je časově náročný. Nemovitost je proto možné financovat hotově, zástavou jiné nemovitosti nebo i úvěrem (ne hypotečním). V této věci Vás rádi spojíme s našimi finančními specialisty, kteří Vám pomohou se sjednáním té nejvýhodnější nabídky. Nemovitost lze podnajímat pouze na základě písemného souhlasu ze strany družstva (viz stanovy). Prodávaný byt byl donedávna předmětem podnájmu. Na prohlídky se objednávejte na uvedeném telefonním čísle nebo za pomoci kontaktního formuláře. Budeme se na Vás těšit osobně!