Prodej bytu 3+1 74 m²Jarní 324/1, Dobronín

3 980 000 Kč53 784 Kč/m²

Jitka Mayerová

5.0

59 hodnocení

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Představuji vám slunný byt, orientovaný převážně na východ, o dispozici 3+1, který se nachází ve druhém patře zrevitalizovaného bytového domu v obci Dobronín. Byt prošel v roce 2014 rozsáhlou rekonstrukcí, během níž došlo k modernizaci interiéru a vytvoření pohodlného a funkčně řešeného prostoru. Dispozice nově zahrnuje prostornou koupelnu, samostatné WC a praktický prostor pro umístění pračky, sušičky i myčky. Součástí prodeje je kuchyňská linka s barem a židlemi, sporák i digestoř. Nábytek a spotřebiče jako jsou pračka, sušička a myčka jsou majetkem nájemnice, tudíž nejsou zahrnuty do ceny bytu. Plynový kondenzační kotel je chytře ukryt v komoře v bytě, takže nenarušuje čistý dojem z hlavního obytného prostoru. K bytu náleží ještě kóje, která je na stejném patře jako bytová jednotka. O dostatek úložného prostoru tudíž není nouze. Dům, ve kterém se byt nachází, také prošel rozsáhlou revitalizací – vyměněna byla okna za plastová dvojskla, byly přestavěny balkony, zateplena fasáda a vyměněny rozvody vody a odpadů. K pohodlí obyvatel přispívá také výtah, který usnadňuje každodenní fungování a případné stěhování. Aktuálně je byt obýván dlouholetou, prověřenou a spolehlivou nájemnicí, jejíž setrvání v bytě si přejí i stávající majitelé. Díky tomu je nemovitost ideální pro investora, který nehledá nového nájemce, ale chce mít od prvního dne stabilní výnos bez dalších nákladů. Velkou výhodou jsou i minimální provozní náklady – zejména fond oprav je velmi nízký, protože dům čerpá příjmy z pronájmu střešních ploch telekomunikačním společnostem. Dobronín je klidná a příjemná obec, ležící jen 11 km od Jihlavy. Nabízí skvělou dopravní dostupnost díky blízkosti dálnice D1, stejně jako pravidelné vlakové a autobusové spojení. V místě se nachází základní i mateřská škola, praktický lékař a obchody. Okolí je bohaté na zeleň a nabízí široké možnosti volnočasových aktivit. Pokud hledáte investiční byt s nízkými náklady a stabilním výnosem, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si termín prohlídky. Kompletní právní servis a zajištění financování jsou samozřejmou součástí mých služeb. Těším se na setkání s vámi.