Prodej bytu 3+1 56 m²Severní, Hradec Králové

Nabízím k prodeji byt 3+1 o užitné ploše 61 m², situovaný ve 1. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu v žádané lokalitě Hradec Králové – Slezské Předměstí, ulice Severní. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což dává budoucímu majiteli ideální možnost realizovat bydlení přesně podle vlastních představ – bez kompromisů a bez nutnosti přizpůsobovat se cizím úpravám. Fotografie byly upraveny pro účely prezentace a zachycují reálný stav dispozice bytu, nicméně samotný byt je aktuálně ve vyklizeném a neupraveném (technickém) stavu, odpovídajícím potřebě celkové rekonstrukce. Dispozice bytu zahrnuje: obývací pokoj 17,1 m², ložnici 13,6 m², dětský pokoj 9,3 m², kuchyni 5,5 m², koupelnu s WC 4,3 m². Velkou výhodou je nový, prostorný balkon o výměře 4,4 m², který rozšiřuje obytný prostor bytu. Z technického hlediska je provedena zděná příčka mezi koupelnou a kuchyní, což představuje dobrý základ pro budoucí rekonstrukci koupelny a kuchyňské části. Ostatní části bytu jsou v původním stavu, včetně interiérových dveří, což umožňuje jednotný koncept rekonstrukce bez zbytečných nákladů na demontáž nových prvků. V bytě jsou všechny okna původní až na jedny v kuchyni. Byt má praktickou orientaci na dvě světové strany – sever: ložnice, kuchyně, koupelna, jih: obývací pokoj a dětský pokoj, díky čemuž je byt světlý a dobře větratelný. Provozní náklady jsou dlouhodobě nízké: SIPO cca 4.900 Kč, elektřina 1.000 Kč, plyn 300 Kč. K bytu náleží sklepní kóje, k dispozici je rovněž společná kolárna. Lokalita Severní ulice patří mezi dlouhodobě velmi žádané části města – kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, zastávka MHD přímo před domem, rychlá dostupnost do centra i dostatek zeleně v okolí. Ideální volba jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Zaujala Vás tato nabídka, zavolejte a Vše už probereme osobně.