Prodej bytu 3+1 67 m²Na Tržišti, Kdyně

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové výměře 67 m² ve třetím patře cihlového domu v oblíbené lokalitě Kdyně, ulice Na Tržišti. Byt se nachází pod sedlovou střechou a má okna orientovaná do dvou světových stran – kuchyně a obývací pokoj na severovýchod, zatímco dva zbývající pokoje směřují na jihozápad. Tato kombinace zajišťuje dostatek světla i příjemné klima v bytě po celý den. Dispozice: kuchyň: 8,52 m² pokoj: 12,14 m² pokoj: 16,30 m² pokoj: 16,00 m² předsíň, koupelna, toaleta a další příslušenství: 14,60 m² Stav a vybavení: V bytě proběhla rekonstrukce v roce 2007 – kuchyně, koupelna, výměna oken i výtahu. Podlahy tvoří linoleum (cca 5 let staré) a zachovalé parkety. V domě je osobní výtah, který bude nutné demontovat. Zvláštnost nabídky: Byt se prodává za velmi příznivou cenu 1 900 000 Kč, a současná majitelka si ponechá věcné břemeno dožití, což znamená, že byt bude užíván bez nájemného, ale majitelka bude nadále hradit veškeré provozní náklady (energie, služby, fond oprav). Kupující tak nemá žádné měsíční výdaje na provoz nemovitosti a zároveň získává byt s výrazně nižší pořizovací cenou, než je jeho tržní hodnota. Po zániku věcného břemene lze byt okamžitě: - zrekonstruovat a pronajmout (orientační tržní nájem v Kdyni 10–12 000 Kč/měsíc), nebo - prodat za plnou tržní cenu (v současnosti obdobné byty ve Kdyni 2,8–3,2 mil. Kč).