Prodej bytu 3+1 70 m²Na Loučkách 1221/1, Kuřim

6 290 000 Kč89 857 Kč/m²

Pavel Spáčil

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Dobrý den, nabízíme Vám ke koupi prostorný a světlý byt o dispozici 3+1, se šatnou, sklepem a novým balkonem na ulici Na Loučkách v Kuřimi. Byt situovaný ve druhém patře osmipodlažního domu s výtahem, je v původním stavu (umakartové jádro, plechová linka ,elektřina v hliníku, lino na podlahách). Dům samotný již prošel rozsáhlou revitalizací (obálka budovy vč. zateplení a plastových oken s izolačními dvojskly, nové zvětšené balkony, výtah, oprava střechy, nová elektroinstalace v domě, výměna topných těles vč. dálkového odečtu, rozvody teplé a studené vody atd.). Velkou výhodou této nemovitosti je její skvělá poloha. V blízkosti domu se nacházejí dvě velká parkoviště pro osobní auta, spousta dětských hřišť a sportovišť. Školka a škola jsou jen pár desítek metrů od domu stejně jako zastávka IDS. Nákupní centrum Zahrádky (Lidl, Penny, Billa, Teta, Pepco, Planeo elektro, Kik, Lékarna Max, a spousta dalšího), vlakové nádraží a náměstí 1. května s obchody a službami jsou v opravdu krátké dochozí vzdálenosti. K příjemným vycházkám láká nedaleký přírodní park Baba či rybník Srpek. Byt disponuje praktickou šatnou (vis. půdorys ve fotogalerii), sklepem a sdílenou kočárkárnou a kolárnou v přízemí domu. Energetická třída: D Náklady na bydlení: Fond oprav: 3042,–Kč Vodné stočné: 803,–Kč Vytápění: 864,–Kč Teplá voda: 1.573,–Kč Elektřina společná: 50,–Kč Úklid: 93,–Kš Výtah: 13,–Kč Pojištění: 17,–Kč Příspěvek na správu: 225,–Kč Odměna ZV: 99,–Kč Ostatní: 15,–Kč Celkem: 6818,–Kč/měsíc Fond oprav je v kladných číslech (1.322.000,-Kč) a není naplánována žádná větší oprava, dům je v dobrém technické stavu. Město Kuřim (aktuálně s cca 11.000 obyvateli) nabízí opravdu nadstandartní možnosti sportovního vyžití (wellness centrum s letním koupalištěm, zimní stadion, víceúčelová sportovní hala, atletický stadion, golf resort Kaskáda, spousta sportovní oddílů a kroužků), kulturních možností (kulturní centrum s kinem, koncerty, letní kino a všemožné akce na kuřimském zámku) a je skvělým místem k bydlení zejména pro vynikající občanskou vybavenost (školky, školy, obchody, služby) a snadnou dopravní dostupností Brna (zrekonstruované vlakové nádraží, autobusy IDS, autem cca 15min.) Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky bytu, neváhejte kontaktovat uvedeného makléře, těším se na viděnou! P.S.: Rádi Vám pomůžeme také se získáním výhodného financování!