Prodej bytu 3+1 75 m²Křížová 1611/1, Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím krásný, velký a světlý byt 3+1 s balkónem o velikosti 75,36m2 ve velmi vyhledávané a atraktivní lokalitě Nové Vratislavice nad Nisou v ulici Křížová. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží 6. patrového skeletového domu z roku 2008. Byt je velmi udržovaný a má z oken opravdu krásný výhled na část Ještědského hřebenu a samotný Ještěd. Bytová jednotka má skvělých 75,36m2 užitné plochy + balkón 2m2 a sklep 4,7m2. Dispozičně je složen z prostorného obývacího pokoje, ložnice, dětského pokoje, kuchyně, chodby a technické místnosti. Je velmi dobře dispozičně řešen a nabízí tak možnost bydlení vícečlenné rodiny. Koupelna je 2 roky po rekonstrukci. Skvělou výhodou bytu je lokace domu. Vratislavice nad Nisou jsou v současnosti jednou z nejvyhledávanějších lokalit pro rodinné bydlení. Kloubí se zde město s přírodou. Naleznete zde lékaře, poštu, obchody s potravinami, moderní kulturní dům s knihovnou, kino, kavárnu, základní školu, několik školek, dětská hřiště, dětský hrad, lesoparky, kousek je to na místní známé koupaliště a spousty sportovišť. Výborná dostupnost MHD, tramvajová zastávka je vzdálená cca 5 minut chůzí a autobusová cca 10 minut. Blízko je tedy také centrum města a je tu velmi rychlé napojení na rychlostní komunikaci do Prahy. Před domem a kolem domu je dostatek parkovacích míst. Z okna můžete koukat na vzrostlou a hezky udržovanou travnatou plochu s pískovištěm pro děti. V zimě se bobuje přímo u domu. Součástí prodeje je i podíl na pozemcích okolo domu. Dům je bezbariérový a je zabezpečený kamerovým systém u obou vchodů. K bytu náleží prostorná sklepní kóje a je zde možnost užívání kočárkárny a sušárny v suterénu domu. Náklady na bydlení jsou ve výši zhruba 4.920,-kč (fond oprav a zálohy na vodu a topení) + zálohy na elektřinu. Byt je volný po dohodě s majitelem, nejpozději však do 30. 9. 2025. Energetická náročnost budovy = D. S případnými dotazy mě neváhejte kontaktovat. S hypotečním úvěrem velmi rád poradím.