Prodej bytu 3+1 67 m²Alžírská, Ostrava

4 000 000 Kč59 701 Kč/m²

Mgr. Alžběta Večerková

4.8

(132)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Vítejte v Porubě! Ten, kdo je z Poruby, tak ví, jak se zde skvěle žije. Spousta zeleně, široké ulice, parky, školy, obchody, kavárny, služby i výborná dostupnost MHD. Poruba má své nezaměnitelné kouzlo a nabízí všechno, co potřebujete pro pohodlný každodenní život. A právě tady, na ulici Alžírská 28, nabízíme k prodeji byt 3+1, který čeká na svou novou podobu. Byt, který si můžete vytvořit přesně podle sebe Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu a nabízí celkovou podlahovou plochu 67,3 m² včetně dvou sklepů o výměrách 1,6 m² a 1,8 m². Samotná podlahová plocha bytu tak činí 63 m². Nemovitost je v původním stavu a určena ke kompletní rekonstrukci. A právě v tom spočívá její potenciál. Nemusíte platit za rekonstrukci podle vkusu předchozích majitelů ani dělat kompromisy s již hotovými úpravami. Můžete si vytvořit domov přesně podle vlastních představ, od dispozice přes materiály až po poslední detail interiéru. Výhodou je také orientace bytu na dvě světové strany, která přináší přirozené denní světlo do různých částí interiéru a výtah, který stojí v patře. A co balkon? I na ten se myslelo. Při realizaci balkonů v domě se původní majitelé rozhodli této možnosti nevyužít. Stavební příprava včetně podesty je však již vybudována, takže se do budoucna nabízí možnost balkon doplnit, samozřejmě po souhlasu všech dotčených stran a splnění potřebných technických a povolovacích podmínek. S rekonstrukcí můžete být o krok napřed Abychom budoucím majitelům usnadnili cestu k vysněnému bydlení, nechali jsme pro byt zpracovat pasport projekční kanceláří Ateliér Ostrava a 3D model v BIM. Nový majitel tak získá výkres stávajícího stavu bytu, který může využít jako podklad pro plánování vlastní rekonstrukce. Zároveň má možnost navázat na již odvedenou práci projekční kanceláře a pokračovat ve spolupráci, například při návrhu nového interiéru s využitím virtuální reality, díky které si může svou představu o budoucím bydlení prohlédnout ještě před zahájením stavebních prací. První krok k proměně bytu jsme tak udělali za vás. Měsíční předpis plateb od 1. 2. 2026 – 2 osoby 4 362 Kč Dlouhodobý úvěr 1 113 Kč Opravy – dlouhodobá záloha 479 Kč Záloha na pojištění domu 33 Kč Záloha na odměnu statutárního orgánu 220 Kč Záloha na teplo (ÚT) 1 014 Kč Záloha na teplou vodu (TV) 719 Kč Záloha na studenou vodu (SV) 342 Kč Záloha na osvětlení společných prostor 32 Kč Záloha na úklid 115 Kč Záloha krátkodobá – provoz domu 80 Kč Záloha na úhradu za správu 215 Kč Lokalita, ve které máte všechno na dosah Jednou z největších předností tohoto bytu je bezpochyby jeho poloha. Bydlíte ve městě, ale ze dveří domu můžete vyrazit rovnou do zeleně. Přímo za domem vede cyklostezka, která láká k projížďkám na kole, procházkám i aktivnímu odpočinku. Hned za domem se rozprostírá park Bulharská, přes který děti pohodlně dojdou do ZŠ Bulharská. Ranní cesta do školy tak může být otázkou několika minut, bez nutnosti dojíždění. A když dostanete chuť na kávu, nákupy nebo posezení s přáteli, stačí příjemná procházka a jste na Hlavní třídě, v samotném centru Poruby, s jejími kavárnami, restauracemi, obchody a jedinečnou atmosférou. V blízkosti najdete také Kaufland, lékárny, zdravotnická zařízení a další služby. Výbornou dostupnost do ostatních částí Ostravy zajišťují autobusové i tramvajové linky MHD. Velkou praktickou výhodou je také rozsáhlé Parkoviště Alžírská, které se nachází jen kousek od domu a nabízí další možnosti parkování. A při každodenním fungování oceníte i bezbariérový přístup do domu ze zadní strany, ať už se vracíte s nákupem, kočárkem nebo kolem. Dobrá adresa je základ. Zbytek si vytvoříte sami. Tento byt je příležitostí pro ty, kteří hledají bydlení v oblíbené části Poruby a chtějí si jej přizpůsobit vlastnímu vkusu a potřebám. Stejně tak může oslovit investory, kteří dokážou využít potenciál nemovitosti určené k rekonstrukci. Získáte praktickou dispozici 3+1, dva sklepy, orientaci na dvě světové strany, přípravu pro budoucí balkon a nadstandardně zpracované podklady pro rekonstrukci. Především však adresu, kde máte zeleň, školu, cyklostezku, obchody i centrum Poruby na dosah. Interiér můžete změnit k nepoznání. To nejdůležitější – lokalitu – už měnit nemusíte. Přijďte se přesvědčit osobně. Ráda vás bytem provedu. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.