Prodej bytu 3+1 75 m²Na lysinách 461/30, Praha 4 - Hodkovičky

9 900 000 Kč132 000 Kč/m²

Ing.Petr Janoszek

4.9

(127)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o podlahové ploše 75,6 m² se zasklenou lodžií 7 m², komorou a sklepní kójí 3 m² (celkem tedy 85,6m2) v ulici Na Lysinách, Praha 4 – Hodkovičky. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného bytového domu s výtahem. Díky umístění domu ve svahu jsou však všechny tři obytné pokoje orientované do zeleného vnitrobloku na úrovni 2. nadzemního podlaží, s výhledem do vzrostlé zeleně a na dětské hřiště. Dispozice a vybavení Byt nabízí tři pokoje, samostatnou prostornou kuchyň, předsíň, komoru, koupelnu s vanou a oddělené WC. Kuchyň je vybavena novější kuchyňskou linkou ve tvaru L včetně spotřebičů. K dalším přednostem patří elektricky ovládané předokenní žaluzie se systémem Somfy v kuchyni a ložnici a videotelefon. Kuchyň je orientována směrem do ulice Na Lysinách, zatímco všechny tři pokoje směřují do příjemného zeleného vnitrobloku. Byt je v udržovaném, částečně modernizovaném stavu. Umožňuje bydlení v současné podobě, zároveň nabízí prostor pro další modernizaci podle vlastních představ. Dům Bytový dům prošel v roce 2026 rozsáhlou revitalizací zahrnující fasádu, vstupy, společné prostory i lodžie. Součástí bytu je zrekonstruovaná lodžie s novým posuvným bezrámovým zasklením, orientovaná do zeleně. K užívání v domě i velká kočárkárna. Lokalita – Praha na dosah, příroda u nosu! Hodkovičky nabízejí příjemné rezidenční bydlení s dostatkem zeleně a výbornou dopravní dostupností. Přímo u domu se nachází autobusová zastávka Na Lysinách (linky 106 a 121) s návazností na tramvaje 17 a 20, metro C i železniční stanici Praha-Braník. V okolí najdete Lesopark Hodkovičky s dětskými hřišti, naučnou stezkou a sportovním vyžitím, cyklotrasy A211 a Vltavskou stezku A2. Nedaleko je také sportovní areál HAMR Braník. V dostupné vzdálenosti jsou školy, školky a další občanská vybavenost. Byt 75,6 m², sklepní kóje 3 m², zasklená lodžie 7 m². Celková výměra dle PV činí 78,6 m² včetně sklepa, bez lodžie. Celkem tedy 85,6m2 dle PV. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.