Prodej bytu 3+1 89 m²Umělecká 310/2, Praha 7 - Holešovice

Výjimečná nabídka pro ty, kteří hledají pražské bydlení s charakterem. ​ ​Některé pražské adresy mají své nezaměnitelné kouzlo. Umělecká ulice k nim bezpochyby patří. V elegantním prostředí Prahy 7, na pomezí Holešovic a Letné, vzniká jedinečná rovnováha mezi noblesou tradiční městské architektury, současným životním stylem a bezprostřední blízkostí pražské zeleně. ​ ​V činžovním domě z roku 1930, který si zachovává charakteristickou atmosféru své doby, se nachází tento mimořádně prostorný byt 3+1 o podlahové ploše 89,25 m2, který je situován v 5.NP ze 7.NP a díky výtahu, který byl v domě nově instalován v roce 2022, nabízí komfortní bydlení odpovídající současným nárokům. K bytu náleží také sklep v 1.PP. ​ ​Dominantou bytu je mimořádně prostorná společenská část. Obývací pokoj o výměře 23 m2 přirozeně navazuje na samostatnou kuchyni o velikosti 22 m2. Celá tato část bytu nabízí velkorysý prostor pro reprezentativní obývací zónu a každodenní společný rodinný život. Samostatná kuchyně je vybavena elegantní kuchyňskou linkou s kompletní sestavou vestavných elektrických spotřebičů. Soukromá část bytu nabízí ložnici o velikosti přibližně 11 m2, která má přímý vstup na půvabný balkon o výměře 2,12 m2 orientovaný do klidného vnitrobloku. ​ ​Výjimečný komfort poskytuje také samostatná šatna o velikosti přibližně 6 m2 a praktickou součástí dispozice je rovněž komora. Velkorysá vstupní hala s předsíní o rozměru 15,5m2 disponuje mnohými úložnými prostory. ​ ​Rekonstrukce bytu z roku 2016 byla provedena komplexně a zahrnovala nové elektrické rozvody, rozvody vody, odpady, okna a mnoho dalšího. Byt tak nabízí komfort současného bydlení bez kompromisů v oblasti technického standardu. ​ ​Výrazným estetickým prvkem jsou repasované parketové podlahy, které interiéru propůjčují charakter a příjemnou atmosféru klasického pražského bytu. V ložnici byly v rámci rekonstrukce položeny parkety nové. ​ ​Vytápění bytu je řešeno centrálním dálkovým vytápěním, které zajišťuje komfortní provoz a pohodlí odpovídající městskému rezidenčnímu bydlení. ​Pro zvýšení bezpečnosti je v bytě připravena instalace pro zabezpečovací systém - alarm. ​ ​Parkování - modré zóny a možnost pronajmutí parkovacího stání v OC Stromovka. ​ ​Bydlení u Výstaviště Praha je o možnosti mít kulturu, gastronomii, architekturu, sport i zeleň doslova na dosah, a přitom se každý den vracet do prostorného a klidného soukromí vlastního domova. ​Velkou devizou lokality je bezprostřední kontakt s významnými pražskými parky. Nedaleké Letenské sady i rozlehlá Stromovka nabízejí prostor pro sport, procházky, odpočinek i aktivní trávení volného času. ​Současně zůstává centrum Prahy na dosah. Výborná dostupnost tramvají umožňuje pohodlné spojení s historickým centrem i dalšími částmi metropole. Stanice metra Vltavská je v dosahu cca 15min pěší chůze. Železniční stanice Praha - Výstaviště je vzdálena 5min pěšky. ​ ​PENB: G ​ ​ ​ ​ ​