Prodej bytu 3+1 65 m²Janáčkova, Trutnov

4 190 000 Kč64 462 Kč/m²

Můžete si byt dovolit?

Petra Bílková

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Nabízíme k prodeji částečně zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví v blízkosti centra v Trutnově. Dispozice bytu je 3+1 a užitná plocha činí 65 m2 + lodžie 8,6 m2. Tento byt se nachází ve 2. patře zděného domu. Součástí bytu je taktéž sklep o ploše 8 m2. Dispozice bytu: vstupní chodba, kuchyně, pokoj, obývací pokoj s lodžií, ložnice, koupelna a wc. Jádro je zděné a proběhla zde výměna vodovodních rozvodů a stoupaček. Koupelna je po rekonstrukci v minulých letech. V kuchyni také proběhla rekonstrukce, ale jistě v budoucnu bude potřebovat rekonstrukci novou. Pro inspiraci přikládám fotografie, jak se dá byt zařídit. Okna jsou plastová a elektřina původní. Jsou zde vyměněny dveře a zárubně. Podlahy jsou v části bytu plovoucí a v další části parkety. Lodžie náležící k bytu je také po rekonstrukci. V přízemí domu jsou ještě společné prostory jako kolárna či kočárkárna. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění a ohřev vody plynovým kotlem. V současné době je problém s ohřevem vody - bude na výměnu kotle. Plyn je zaveden. Dům prošel částečnou revitalizací, to se týká hlavně zateplení, nových lodžií a výměny oken. V plánu je výměna elektrických rozvodů a přípojek v domě a také zateplení sklepů. V domě je funkční SVJ. Fond oprav činí 2.700,-. Celkové náklady včetně fondu oprav za měsíc byly 5.300,- (počítáno na 1 osobu). Dům zatím nemá energetický štítek, ale navrhovaný stav je třída C - úsporná. Parkování je možné přímo u domu nebo v přilehlých ulicích. V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka, dětské hřiště, supermarket Lidl nebo restaurace. Do centra města je to pouhý 1 km. Trutnov disponuje veškerou občanskou vybaveností a je také takzvanou "bránou Krkonoš". Prohlídku vřele doporučujeme a budeme se těšit :) V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.