Prodej bytu 3+1Litice nad Orlicí, Záchlumí

Hledáte nemovitost, která dává ekonomický smysl od prvního dne? Nabízíme byt 3+1 v Liticích nad Orlicí v osobním vlastnictví s okamžitým výnosem a zajímavým potenciálem do budoucna. Investice, která už vydělává - Byt je aktuálně pronajatý stabilnímu nájemci se zájmem pokračovat v nájmu. - Kupující tak může plynule převzít fungující investici bez výpadku příjmů. Zároveň zůstává možnost nastavit si vlastní nájemní strategii dle vašich cílů. Dispozice a parametry - dispozice: 3+1 - podlahová plocha: 64 m and sup2; - 2. nadzemní podlaží (bez výtahu) - stav: dobrý, udržovaný Velkým bonusem je samostatná dílna / úložný prostor o velikosti 18 m and sup2;, který výrazně rozšiřuje využití nemovitosti (sklad, hobby, podnikání). Vybavení - kuchyňská linka včetně spotřebičů: - sklokeramická varná deska - elektrická trouba - digestoř - myčka - mikrovlnná trouba - koupelna s vanou a umyvadlem - samostatné WC Vytápění a provoz - vytápění: krbová kamna + elektrické topení - ohřev vody: elektrický bojler Kombinace umožňuje flexibilně řídit náklady dle aktuálních cen energií. Dům a zhodnocení - bytový dům o 3 podlažích (bez výtahu) - aktuálně probíhá: - rekonstrukce komínů (vč. vyvložkování) - údržba a nátěr střechy Tyto investice zvyšují bezpečnost i dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Litice nad Orlicí nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a rychlé dostupnosti do centra Hradec Králové. - blízkost přírody, řeky Orlice a cyklostezek - dostupná MHD - kompletní občanská vybavenost v dosahu - rychlé spojení do centra města Lokalita je dlouhodobě stabilní z pohledu nájemního bydlení. Férová a transparentní informace - V zadní části lokality se nachází kamenolom. - Tato skutečnost je reflektována v ceně nemovitosti a současný nájemní vztah potvrzuje její reálnou obyvatelnost i investiční využitelnost. Doporučujeme osobní prohlídku, kde si každý zájemce může udělat vlastní názor. Proč právě tento byt? - okamžitý výnos (nájemce) - zajímavý poměr cena / výkon - dílna 18 m and sup2; navíc - probíhající zhodnocení domu - silná investiční logika Rád vám poskytnu detailní informace (výše nájmu, náklady, výnos) a domluvím osobní prohlídku.