Prodej bytu 3+kk 69 m²Břežany II 31, Břežany II

Prodej bytu 3+kk, 68,5 m2 - Břežany II, okres Kolín Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o celkové výměře 68,5 m, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu (celkem 3.NP) v klidné obci Břežany II v okrese Kolín. Byt je v dobrém stavu a připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, předsíň a koupelnu s WC. Součástí kupní ceny je vybavená kuchyňská linka se spotřebiči - mikrovlnná trouba, myčka, horkovzdušná trouba, varná deska a lednice s mrazákem. V ložnicích jsou k dispozici šatní skříně a další šatní skříň se nachází v předsíni. V koupelně se nachází sprchový kout. Vytápění je řešeno elektrokotlem, což umožňuje snadnou regulaci teploty a nezávislost na centrálních dodávkách tepla. Ohřev vody - elektrický bojler. Zálohy na elektřinu činí cca. 3.000Kč /měsíčně. K bytu náleží vyhrazené parkovací místo ve dvoře u domu a také komora umístěná v přízemí domu, ideální např. pro uložení sportovních potřeb nebo sezónních věcí. Energetická třída - E. Dům je zateplený ale SVJ plánuje renovaci fasády včetně zlepšení zateplení domu takže pak dojde i ke zlepšení energetické třídy. Poplatek za služby včetně fondu oprav činí 3.200Kč/měsíčně. Občanská vybavenost: Obec Břežany II nabízí základní občanskou vybavenost - obchod s potravinami, mateřskou školu a obecní úřad. V blízkém okolí (např. Český Brod nebo Úvaly) se nachází kompletní občanská vybavenost - základní a střední školy, lékaři, lékárny, pošta, supermarkety, restaurace a další služby. Pro rodiny s dětmi i pracující nabízí lokalita výbornou rovnováhu mezi klidným bydlením a dostupností všech potřebných služeb. Dopravní dostupnost: Nejbližší železniční stanice je Rostoklaty, vzdálená 1,7km (cca. 3 minuty autem ). Odtud jezdí přímé vlaky do Prahy - na Masarykovo nádraží dorazíte za cca 30 minut. Spoje jsou pravidelné (vlaky jezdí v intervalech cca. 20min), ideální pro každodenní dojíždění do práce i školy. Autem jste v Praze (např. na Černém Mostě) do cca 25 minut. Tento byt je ideální volbou pro rodinu hledající klidné bydlení s výbornou dostupností do hlavního města, nebo jako investiční příležitost. Cena: 4.790.000Kč (cena zahrnuje provizi RK a právní servis) Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.