Prodej bytu 3+kk 66 m²sídl. Hůrka, Kralupy nad Vltavou

Nabízíme vám k prodeji byt o dispozici 3+kk v Kralupech nad Vltavou, umístěný v 10. patře bytového domu se dvěma výtahy – menším osobním a velkým nákladním, ideálním například pro stěhování. Součástí bytu je také balkon s krásným výhledem na celé město Kralupy. Byt se skládá ze tří hlavních obytných místností. Po vstupu do bytu se po pravé straně nachází ložnice, po levé straně samostatná toaleta a koupelna. Tyto prostory prošly rekonstrukcí přibližně před 17 lety – bytové jádro je zděné. Z chodby se dále vstupuje do prostorného obývacího pokoje, který tvoří srdce bytu. Právě z této místnosti je přímý vstup na balkon s otevřeným výhledem. Z obývací části je dále vstup do kuchyně, která byla rovněž rekonstruována před 17 lety a nabízí nadčasový, stále moderní kuchyňský nábytek. Za kuchyní se nachází další menší místnost o velikosti přibližně 8 m², aktuálně využívaná jako kancelář. Tato místnost však může plnohodnotně sloužit jako menší ložnice nebo dětský pokoj, díky čemuž je byt vhodný i pro rodinné bydlení. Dům prošel kompletní revitalizací před několika lety – bylo provedeno zateplení fasády, rekonstrukce střechy a v domě jsou již hotové nové stoupačky. Revitalizace byla financována bankovním úvěrem družstva, přičemž zbývající část k úhradě na tuto bytovou jednotku činí cca 70 000 Kč. Tato částka je v současnosti rozpočítána do měsíčních plateb a celkové měsíční zálohy k bytu činí 4 963 Kč, přičemž 1 452 Kč z této částky představuje právě splátku úvěru družstva zbývající část tvoří standardní zálohy na služby a fond oprav. Po úplném splacení úvěru bude tato položka ze záloh vyjmuta, což znamená, že se měsíční platby (resp. nájem / zálohy) sníží o uvedenou částku. Družstvo je dlouhodobě dobře hospodařící – aktuálně má našetřeno přibližně 5 mil. Kč a v nejbližší době je plánována rekonstrukce schodiště, která dále zvýší komfort a celkovou úroveň domu. Velkou výhodou této nemovitosti je výborná dopravní dostupnost. Na vlakové nádraží dojdete pěšky přibližně za 5 minut. Spojení do Prahy je velmi pohodlné – vlaky jezdí na Masarykovo nádraží, Libeň i Hlavní nádraží, přičemž cesta trvá zhruba 30 minut. Díky tomu se vyhnete každodenním dopravním zácpám a dojíždění do práce je rychlé a komfortní. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti cca 2 m². Byt je aktuálně v družstevním vlastnictví, s možností převodu do osobního vlastnictví. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte zavolat a zbytek ráda proberu osobně.