Prodej bytu 3+kk 65 m²Sokolovská 808/36, Plzeň 1 - Severní Předměstí

Rádi bychom vám představili naši exkluzivní nabídku - moderní byt 3+kk/L v jedné z nejoblíbenějších lokalit pro bydlení v Plzni – na Lochotíně. Tento byt nejenže nabízí skvělou dispozici, ale také prošel komplexní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu provedení a moderní vzhled. Byt má celkovou výměru 65,4 m2 (60,3 m2 byt + 4,2 m2 lodžie + 1,4 m2 sklep. kóje) a nachází se ve 3. patře panelového domu v klidné ulici Sokolovská 36. Tato lokalita se těší v rámci Plzně velké oblibě, jelikož nabízí veškerou občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost a blízkost Boleveckých rybníků. V těsné blízkosti je 78. MŠ, 31. ZŠ, bazén, sportoviště, obchody, ZUŠ, gymnázium, prodejna Albert, pošta, dětské hřiště či cyklostezky. Výhodou je i výborné dopravní napojení na Západní obchvat Plzně, či dostupnost OC Globus. Nejbližší zastávka MHD (tramvaj č. 4, autobus) je vzdálena pouze 250 m. Bytový dům je ve velmi dobrém stavu – zateplená fasáda, plastová okna, střecha po revitalizaci, nový výtah, vstupní dveře na čip. Energeticky úsporný - PENB = „B“. Dobře fungující SVJ, měsíční poplatky cca 3.600,- Kč/měs. vč. fondu oprav + poplatky za elektřinu. Možnost parkování přímo před domem na parkovišti. Jedná se o klidnou a příjemnou rezidenční lokalitu s dětským hřištěm a MŠ v sousedství, kompletní občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností (MHD pouze 4 minuty pěšky). Rekonstrukce bytu probíhala na základě konzultací a doporučení od interiérového architekta. Rekonstrukce byla provedena v roce 2025-2026. Dispozice bytu – 3+kk + lodžie: Předsíň (7,9 m2), Obývací pokoj s kuch. koutem (20,3 m2), Ložnice - příp. větší dětský pokoj (16,8 m2), Dětský pokoj - příp. menší ložnice či pracovna (8,8 m2), Koupelna s WC (4,7 m2), Komora (1,8 m2), Lodžie (4,2 m2), Sklepní kóje v 1.PP (1,4 m2) Vybavení a rekonstrukce: - komplexní rekonstrukce celého bytu, promyšlená úprava dispozice s perfektním využitím prostoru, kompletní výměna elektroinstalačních rozvodů, rozvodů vody a odpadu, kompletní úprava povrchů stěn (štukování, malování), kompletní nové kvalitní podlahové krytiny v celém bytě vč. stěrkování, nové bezpečnostní vchodové dveře vč. kování, nové interiérové dveře včetně obložkových zárubní + 1 x posuvné dveře, kompletně nové bytové jádro vč. nové koupelny s WC a přípravou pro pračku, nadstandardní velkoformátové dlažby a obklady, umyvadlová skříňka 60 cm, designové zrcadlo s LED podsvícením, kvalitní baterie v černé barvě, vana s praktickou sprchovou zástěnou, designové WC se „softclose“ prkénkem, SDK podhledy v celém bytě, nová úsporná LED svítidla v celém bytě, kompletní nová rohová kuch. linka s rozšířenou pracovní plochou pod oknem – provedena na míru od truhláře, nové zabudované vestavné spotřebiče značky Elektrolux (myčka 60 cm, el. trouba, indukční varná deska), rohový výsuvný koš v dolní skřínce, vestavěná lednice, praktická spížní skříňka, LED osvětlení, granitový dřez a digestoř s vl. osvětlením, nové žaluzie v celém bytě, rozvod internetu do každého pokoje 2 linky. Byt nemá žádné právní vady, neváznou na něm zástavní práva či jiná omezení. Lze financovat hypotečním úvěrem – rádi Vám s tím pomůžeme. Tento byt nabízí jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci moderního bydlení a klidné lokality. Prohlídka není problém – stačí zavolat a domluvit si termín. Budeme se těšit.