Prodej bytu 3+kk 115 m²Pod Kotlaskou 555, Praha

Nově Vám přinášíme nabídku prostorného bytu 3kk, který byl v 2022 s velkou precizností, s citem pro design a funkčnost, kompletně rekonstruován. Podlahová plocha 115m2 (užitná 111m2) a možnost vstupu do klidného vnitrobloku je v polosuterénním bytě příjemným benfitem.  Na osobní prohlídce Vám ráda odprezentuji zminovanou kvalitu provedené rekonstrukce a funkčních technologií.    O zdravé prostředí je postaráno díky decentralizované rekuperaci Blauberg s Wi-Fi ovládáním. Velký důraz se zde kladl také na izolaci podlah, kterými je byt teplovodně vytápěn. Podlahová krytina je třívrstvá dřevěná v pokojích; v předsíni, WC, koupelně je pak keramická dlažba. Zdroj vytápění bytu - elektrokotel, ohřev vody - nový boiler 160l. Okna bytu jsou plastová s trojsklem, opatřená tvrzenou bezpečnostní folií. Elektricky ovládané okenní interiérové rolety zajišťují soukromí. Vstupní dveře do bytu disponují bezpečnostní vložkou tř.3.    Obývací pokoj s kuchyňským koutem 43,5m2 - kuchyňská linka s varnou indukční deskou je plnohodnotně vybavena všemi dalšími elektrickými spotřebiči, dřezem Villeroy&Boch a volně stojící lednicí.  Neprůchozí ložnice 19,31m2 disponuje velkou šatní skříní a důmyslně rozmístěným osvětlením. Druhý neprůchozí pokoj 23,26m2 - vysoká knihovna, šatní skříň 2x. Z tohoto pokoje je vstup na dvorek domu, který lze využívat pro posezení či pěstování bylinek.  Předsíň 15,1m2 - vestavné úložné skříně, příjemné osvětlení, předsíňová stěna na míru.  Koupelna 6,3m2 - vana, sprchový kout, umyvadlo s osvíceným zrcadlem. Všechny baterie Hansgrohe, sanita Villeroy&Boch.  WC 2x. V technické místnosti, se vstupem z koupelny, je umístěný elektrokotel a pračka.    Měsíční vyúčtování: 4 056Kč (z toho fond oprav 2 296Kč) + elektřina.  SVJ není zatíženo úvěrem.  Bytový dům:  Rekonstrukce 2012 - vestavba podkrovních bytů, s tím spojené položení kompletně nové střechy včetně krovů; rekonstrukce stoupaček a uliční fasády domu.    Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost jako jsou obchody, školy, poštu, zdravotnická zařízení, restaurace, kavárny a kulturní vyžití například v blízkém Divadle pod Palmovkou. Stanice metra B - Palmovka či tramvajové spoje jsou od adresy bytu ve vzdálenosti 400m.  PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)