Prodej bytu 3+kk 78 m²Sobí, Praha

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk o podlahové ploše 77,5 m² v ulici Sobí, Praha 9 – Hloubětín. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží moderní cihlové novostavby (poslední patro) s výtahem a bezbariérovým přístupem, což zajišťuje komfortní a pohodlné bydlení bez kompromisů. Součástí bytu jsou dvě terasy o velikosti 11 m² a 12,5 m², orientované na východ a západ. K bytu dále náleží sklep o velikosti 5 m² a vyhrazené parkovací stání ve 2. podzemním podlaží domu. Sklep i parkovací místo jsou již zahrnuty v kupní ceně, takže není nutné počítat s dalšími investicemi. Velkým benefitem je také stále platná záruka od developera – zbývá ještě 1 rok z celkové 36 měsíční záruky na stavební a montážní práce (hrubá stavba i dokončovací práce v bytové jednotce). Nový majitel tak získává nejen moderní bydlení, ale i dodatečnou jistotu a klid, že je nemovitost stále v záruční lhůtě. Byt je vybaven klimatizací a venkovními žaluziemi Somfy na dálkové ovládání, které zajišťují komfortní regulaci světla i teploty během celého roku. Dispozice bytu nabízí dvě samostatné ložnice a obývací pokoj s kuchyňským koutem, což je ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro kombinaci bydlení a práce z domova. Sklep poskytuje praktický úložný prostor pro kola, kočárek či sezónní vybavení. Dům je postaven v nízkoenergetickém standardu (PENB – třída B), což zajišťuje úsporný provoz domácnosti. Vytápění je řešeno radiátory s centrálním dálkovým zdrojem. Samozřejmostí je kompletní napojení na inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, elektřina 230 V a 400 V) a vysokorychlostní internetové připojení optikou. Lokalita a dostupnost • Zastávka tramvaje Nový Hloubětín se nachází přímo před domem • Metro B Hloubětín – cca 4 minuty tramvají • Metro B Kolbenova – cca 3 minuty tramvají (1 stanice) nebo přibližně 15 minut pěšky Přímo u domu se nachází dětské hřiště na soukromých pozemcích, přístupné pouze obyvatelům tohoto a sousedního domu, což zajišťuje klidné a kontrolované prostředí pro děti. V pěší dostupnosti dále najdete: • soukromou mateřskou školku – cca 5 minut • fitness stezku Rokytka – cca 9 minut • park Zahrádky – cca 18 minut • Přírodní park Cihelna (vyhlídka) – cca 20 minut • Klíčovské sady – cca 19 minut • kavárnu či pizzerii – cca 5 minut • prodejnu potravin – cca 3 minuty Nákupní možnosti: • OC Galerie Fénix – cca 6 minut autem / 10 minut tramvají • Westfield Černý Most – cca 9 minut autem • Galerie Harfa – cca 10 minut autem Lokalita je klidná a rezidenční, bez modrých parkovacích zón, což je výrazná výhoda pro majitele i jejich návštěvy. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají moderní bydlení s venkovním prostorem, výbornou dopravní dostupností a plnohodnotnou občanskou vybaveností v klidné části Prahy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Uvedené výměry dle půdorysu jsou orientační a mohou se mírně lišit od skutečného provedení.