Prodej bytu 3+kk 70 m²Vítkova, Praha

Bytová jednotka je součástí komorního developerského projektu, v jehož rámci vzniká celkem šest bytů v půdní vestavbě bytového domu v atraktivní lokalitě pražského Karlína. Projekt klade důraz na architektonickou kvalitu, technologickou úroveň provedení a citlivé začlenění do stávající zástavby. Samotná jednotka (o celkové ploše 70 m2, z toho terasa 11 m2) je koncipována jako nadčasové bydlení s důrazem na otevřenost a vzdušnost interiéru. Dispozici tvoří velkoryse řešený obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s umyvadlem a vanou, případně sprchovým koutem dle volby, samostatná toaleta se zázemím pro pračku a sušičku a vstupní chodba. Obývací prostor je možno předělit - viz obrázek půdorysu, čímž flexibilně vznikne další ložnice. Výrazným prvkem interiéru jsou ateliérová okna s izolačními trojskly, která přivádějí do bytu dostatek přirozeného denního světla a prostorná terasa. Celkové řešení vytváří harmonické a vyvážené prostředí poskytující vysoký komfort každodenního bydlení. Byt je navržen ve vysokém standardu provedení. Součástí vybavení jsou kvalitní podlahy z tvrzeného dřeva Woodura Eket, bezfalcové interiérové dveře italské značky GD DORIGO, velkoformátová dlažba a obklady španělské značky Greaspania Ceramica a kvalitní koupelnová sanita italské značky Azzurra Ceramica. Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny elektrokotlem, přičemž tepelný komfort zajišťuje podlahové vytápění. Nadstandardem je klimatizace ve všech místnostech a řízené větrání s rekuperací, které přispívají k optimálnímu vnitřnímu klimatu po celý rok. Součástí nabídky je také atraktivní klientský benefit – budoucí majitelé mohou využít voucher na 45% slevu na kuchyňskou linku značky Gorenje a současně získat jeden spotřebič téže značky zdarma. Tato výhoda umožňuje realizovat kuchyň dle vlastních představ za mimořádně zvýhodněných podmínek a současně zachovat vysoký standard vybavení celé bytové jednotky. Projekt zahrnuje rovněž kompletní revitalizaci domu. Bude provedena celková obnova fasádního systému včetně citlivého repasu historických prvků. Součástí je kompletní výměna oken celé budovy a renovace společných prostor s respektem k původnímu architektonickému stylu. Komfort užívání zvýší nově instalovaný výtah. Dokončení projektu a předání bytové jednotky je plánováno na srpen 2027. Uvedené fotografie jsou vizualizací případné budoucí podoby bytu a nabízejí inspirativní pohled na jeho potenciál. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl ke dni zpracování této nabídky předložen, a proto je budova v souladu s § 7a zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, dočasně uváděna v energetické třídě G. Nově budovaná bytová jednotka je projektována s parametry odpovídajícími nízkoenergetickému standardu s předpokládaným zařazením do energetické třídy A. Konečné zatřídění bude pro jednotku aktualizováno dle skutečného provedení. Karlín dlouhodobě patří mezi nejžádanější pražské čtvrti a představuje harmonické propojení městského života s příjemnou atmosférou tradiční rezidenční lokality. V bezprostředním okolí se nachází množství kaváren, restaurací, obchodů i kompletní občanská vybavenost. Kulturní vyžití nabízí například Fórum Karlín nebo Hudební divadlo Karlín, k aktivnímu odpočinku vybízí blízká Štvanice, cyklostezky podél Vltavy či sportovní centra v okolí. Výborné dopravní spojení zajišťuje stanice metra Florenc na trasách B a C spolu s četnými tramvajovými a autobusovými linkami, které umožňují rychlou dostupnost do centra i dalších částí města. V docházkové vzdálenosti se nachází také autobusové nádraží Florenc s dálkovými spoji. Tato bytová jednotka představuje ideální volbu pro klienty hledající kvalitní, technologicky vyspělé bydlení s jedinečnou atmosférou podkroví v jedné z nejdynamičtějších lokalit Prahy. Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.