Prodej bytu 3+kk 69 m²Melantrichova 1999, Říčany

Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt o dispozici 3+kk s celkovou podlahovou plochou 69,6 m2 a terasou se zahradou o velikosti 47 m2, který se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit pro rodinné bydlení - v Říčanech u Prahy. Byt je rozložen do 1. a 2. nadzemního podlaží dvoupodlažního domu a disponuje vlastním vhodem, díky čemuž působí spíše jako řadový dům než klasický byt. Dominantou nemovitosti je právě její mezonetové uspořádání. Denní část s prostorným obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem se nachází v přízemí s přímým vstupem na terasu a zahradu, zatímco v horním patře je klidová část se dvěma ložnicemi a koupelnou. Celý prostor působí velmi vzdušně a příjemnou atmosféru umocňuje světlík umístěný v chodbě horního podlaží, který přivádí do interiéru dostatek denního světla. Na zahradě je vyvedena voda pro pohodlnou zálivku a součástí je také praktický dřevěný zahradní domek, vhodný například pro uskladnění kol nebo venkovního vybavení. Byt je součástí zděného domu z let 19992000 a disponuje zděným bytovým jádrem. O komfortní vytápění se stará kondenzační kombinovaný plynový kotel Junkers, který byl instalován přibližně před 12 lety, ohřev teplé vody zajišťuje průtokový ohřívač. V obývacím pokoji se nachází kvalitní podlaha z tropického dřeva Merbau, v horním patře plovoucí podlahy, schodiště je dřevěné a v koupelně i chodbě je keramická dlažba. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou Gorenje a myčkou Bosch. Dům prošel v minulých letech také postupnou revitalizací, včetně opravy fasády, střechy a výměny oken za plastová trojskla. Říčany dlouhodobě patří mezi nejžádanější místa k bydlení v okolí Prahy. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. Masarykovo náměstí je vzdálené pouhých 873 metrů, vlakové nádraží 1,1 km, odkud se během několika minut dostanete do centra Prahy. Přímo vedle domu se nachází nová základní škola, mateřská škola a gymnázium jsou vzdáleny do 500 metrů, v docházkové vzdálenosti jsou také potraviny, restaurace, kavárny, kino, bazén i další služby. Rodiny s dětmi ocení dětské hřiště hned vedle domu. Milovníci přírody a sportu si přijdou na své díky výbornému okolí. Les je vzdálen přibližně 1,2 km, oblíbený rybník Marvánek 1,3 km a nedaleko se nachází také rybník Jureček s koupalištěm, restaurací a množstvím tras pro pěší i cyklistiku. Velkou výhodou je také bezproblémové parkování v okolí domu, přičemž obyvatelé s trvalým pobytem v Říčanech mohou využít rezidentní parkování za 100 Kč ročně. Pokud hledáte bydlení, které nabídne soukromí, vlastní zahradu a pocit rodinného domu, ale zároveň chcete zůstat v dosahu Prahy a veškeré občanské vybavenosti, tento mezonetový byt představuje výjimečnou příležitost. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.