Prodej bytu 4+1 89 m²Sídliště F. Hrubína 357, Chlum u Třeboně

6 360 000 Kč71 461 Kč/m²

Můžete si byt dovolit?

Jitka Mayerová

5.0

67 hodnocení

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

V obci Chlum u Třeboně nabízíme k prodeji byt o dispozici 4+1, který vás překvapí svou velkorysou prostorností a příjemnou atmosférou. Byt se nachází v cihlovém bytovém domě, který má kvalitní konstrukci i zateplení. Střešní plášť je tvořen betonovou skládanou krytinou, přes nosné štítové a vnitřní stěny jsou položeny železobetonové panely o tloušťce 180 mm a v půdních prostorách nad byty je střecha zateplena minerální vlnou ISOVER STEPCROSS o celkové tloušťce 260 mm. Součástí domu je také prostorná společná zahrada o rozloze 749 m², kde si mohou obyvatelé užívat odpočinek, zahradničení či společná setkání. K bytu náleží také sklep, který poskytne praktické úložné zázemí. Byt samotný nabízí velmi pohodlné bydlení. Dominantou obývacího pokoje je krb, který dokáže navodit útulnou atmosféru a stává se přirozeným centrem domova. Dvě ložnice jsou přibližně stejně velké, každá poskytuje přibližně 16m2 obytné plochy. Třetí ložnice vznikla přestavbou z půdy a díky své opravdu štědré ploše 21,8 m2 může být využita jako ložnice, pracovna nebo ji lze díky rozmístění oken rozdělit na dva samostatné pokoje – ideální pro rodinu s více dětmi či pro ty, kteří chtějí mít doma i pracovní zázemí. Celková podlahová plocha je 106 m2. Vybavení bytové jednotky je původní mimo nově vzniklý pokoj, kde jsou jak nové stěny, tak podlahová krytina. Je tedy třeba počítat s případnou investicí na rekonstrukci. Ta není třeba ihned, vše je v bytě funkční. Původní jsou i podlahy a to velmi pěkně zachovalé parkety, které mohou být právě tou kvalitní, na dotek teplou podlahou s velmi dlouhou životností, při další správné péči. Na prohlídce je možné nahlédnout do evidenčního listu, projektové dokumentace včetně textové části a již brzy i do nového PENB. V tuto chvíli není znám, proto je uvedena energetická náročnost třídy G. Obec Chlum u Třeboně je vyhledávaným místem pro trvalé bydlení i rekreaci. Najdete zde školu, školku, zdravotní středisko, obchody, restaurace a veškeré základní služby. Dopravní spojení zajišťují pravidelné autobusové linky a do Třeboně či Jindřichova Hradce se dostanete během krátké doby i autem. Významnou předností je poloha v srdci Třeboňska – kraje rybníků, lesů a překrásné přírody. Přímo v obci se nachází oblíbený rybník Hejtman, vhodný ke koupání, rybaření či vodním sportům. Okolní krajina láká na cyklostezky, pěší túry i houbaření. V blízkosti můžete navštívit historickou Třeboň s lázněmi a renesančním zámkem, Jindřichův Hradec se svou slavnou dominantou či řadu menších památek a přírodních zajímavostí v CHKO Třeboňsko. Díky tomu byt není jen bydlením, ale i vstupenkou do jedné z nejkrásnějších rekreačních oblastí jižních Čech. Doporučuji osobní návštěvu nemovitosti, abyste lépe ohodnotili jak nemovitost, tak okolí. Pro více informací a rezervaci vašeho termínu prohlídky mě prosím kontaktujte. Právní servis a financování nemovitosti zařídím v rámci služeb. Těším se na vás na prohlídce.