Prodej bytu 4+1 90 m²Vodárenská 756/10, Karlovy Vary - Rybáře

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 90,69 m² v 8. nadzemním podlaží panelového domu se dvěma výtahy, s lodžií o výměře 3,75 m² a sklepní kójí 2,76 m². Byt je v původním stavu před celkovou rekonstrukcí, je vyklizený a připravený k okamžitému předání. Dispozici tvoří velká předsíň s vestavěnými skříněmi, samostatná kuchyň s oknem a přímým výstupem na lodžii, čtyři samostatné pokoje, koupelna a oddělené WC. Pokoje mají 20,37, 13,94, 12,97 a 12,04 m², kuchyň 14,35 m² a předsíň 13,13 m². Každý pokoj má vlastní okno. Byt je díky poloze v 8. patře výrazně prosluněný a z oken i z lodžie je otevřený výhled přes střechy Rybář na zalesněné kopce. Byt se prodává ve stavu před celkovou rekonstrukcí a cena to zohledňuje. Koupelna a WC jsou v původním umakartovém jádru, původní jsou i podlahové krytiny, kuchyňská linka a elektroinstalace; vyměněná jsou plastová okna. V předsíni jsou původní vestavěné skříně po celé stěně.. Kuchyňská linka s plynovým sporákem a digestoří zůstává součástí prodeje, takže byt je obyvatelný i v tomto stavu a lze jej upravovat postupně, místnost po místnosti. Dům má třináct podlaží, dva výtahy a zhruba sedmdesát bytů. Předpis společenství je od dubna 2024 nastaven na 5 200 Kč měsíčně pro jednu osobu, z toho 1 360 Kč tvoří fond oprav; skutečné vyúčtované služby za rok 2021 činily 21 866 Kč a vyúčtování skončilo přeplatkem. Aktuální evidenční list, poslední vyúčtování i průkaz energetické náročnosti budovy jsou u správce vyžádány a doplníme je, jakmile je obdržíme. Dům stojí na Růžovém vrchu, v klidné části Rybář. Praktický lékař pro dospělé sídlí přímo v domě, v sousedním bloku je lékárna a prodejna potravin s výdejním místem pro balíky. Základní i mateřská škola jsou přes ulici a škola má nově zrekonstruovaný sportovní areál s atletickým oválem. MHD linky 5, 12, 19 a 21 spojují Růžový vrch s přestupním uzlem Tržnice. V případě více zájemců bude upřednostněna nejvýhodnější nabídka s ohledem na způsob financování a rychlost jednání. S výběrem nejvhodnějšího financování vám zcela zdarma pomůžeme. Před osobní prohlídkou doporučujeme shlédnout 3D prohlídku, která obsahuje i půdorys.