Prodej bytu 4+1 85 m²Mánesova, Klatovy

Prostorný byt 4+1, podlahová plocha 85 m², celková plocha včetně sklepu a lodžie 92 m², Klatovy – možnost investice se zajištěným výnosem Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 4+1 o podlahové ploše 85 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží s výtahem v klidné lokalitě Klatov. Byt zaujme především velkorysou plochou, praktickým rozdělením neprůchozích místností a možností využití jak pro rodinné bydlení, tak jako investice. Dispozice Byt je řešen jako 4+1: místnost 1 cca 23 m² místnost 2 cca 21 m² místnost 3 cca 12,5 m² místnost 4 cca 8,5 m² kuchyně cca 10 m² koupelna a WC cca 4 m² chodba cca 6 m² lodžie cca 6 m² sklep cca 3 m² Díky tomu je byt ideální jak pro rodinu, tak i jako investiční příležitost (např. pronájem více osobám). Stav bytu a domu koupelna a WC po rekonstrukci (cca 2 roky) rozvody elektřiny v domě vyměněny (2024 – měď) stoupačky nové plast (2025) dřevěné parkety v obytných místnostech kuchyně a chodba – praktická podlahová krytina Byt je udržovaný a připravený k okamžitému užívání. Dům, ve kterém se byt nachází, prošel celkovou revitalizací (okna, střecha, zateplená fasáda....) Měsíční úhrada za: užívání bytu- cca 4.000,-Kč/měsíc (vč. FO) elektrická energie- cca 1.400,-Kč/měsíc plyn- cca 350,-Kč/měsíc Investiční potenciál (klíčová výhoda)- Součástí prodeje je dohoda se stávajícími majiteli, kteří v bytě zůstanou ještě cca 1–2 roky. Majitelé jsou připraveni o ceně a konkrétních podmínkách jednat dle preferencí kupujícího. Cena je nastavena jako startovní a majitelé jsou otevřeni jednání dle konkrétní nabídky a podmínek. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.