Prodej bytu 4+1 85 m²Česká, Mariánské Lázně

3 900 000 Kč45 882 Kč/m²

Mirka Valašíková

4.7

(24)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Hledáte byt, kde má každý člen rodiny svůj prostor a který si upravíte podle vlastních představ? Právě takový 4+1 nabízím v České ulici v Mariánských Lázních. Byt se nachází v 1. patře udržovaného pětipodlažního domu s novým výtahem. Celková výměra činí 98 m², užitná plocha bytu je 85 m² a k dispozici jsou dvě lodžie, které v tuto chvíli prochází rekonstrukcí. Prostor je rozvržen prakticky a nabízí dostatek místa pro každého člena domácnosti. Dispozice a atmosféra bytu: Interiér působí vzdušně a nabízí velkorysé místnosti, ve kterých se dobře žije. Každý pokoj umožňuje vytvořit plnohodnotný dětský pokoj, pracovnu nebo klidnou ložnici. Stav bytového domu a plánované úpravy: Bytový dům prochází postupnou revitalizací. Aktuálně probíhá rekonstrukce lodžií, které budou zaskleny, úprava společných prostor a zateplení domu a střechy. Společenství vlastníků jednotek si na tuto obnovu vzalo úvěr, díky kterému se dům dlouhodobě zhodnocuje, zlepší se jeho technický stav i energetická efektivita a zároveň se zvýší komfort bydlení. Na jaře 2026 je dále v plánu také výměna oken, pokračování zateplení okolo celého domu, dokončení fasády, nátěr střechy, výměna okapních svodů i hromosvodů. Vchod bude upraven bezbariérově. Virtuální prohlídka: Součástí prezentace je virtuální prohlídka Matterport, kterou opravdu doporučuji prohlédnout si ještě před osobní návštěvou. Umožní vám projít si byt vlastním tempem, vnímat reálné proporce místností, logiku dispozice a celkový pocit z prostoru. Díky tomu už na osobní prohlídku přijdete s jasnější představou, zda je byt právě pro vás. Pokud v prezentaci virtuální prohlídku nevidíte, napište mi a pošlu vám přímý odkaz. V prezentaci najdete také přehledné 3D půdorysy, které pomáhají lépe pochopit uspořádání bytu a možnosti jeho zařízení. Mezi fotky jsem pro vás zařadila také vizualizace budoucího stavu, aby bylo na první pohled patrné, jaké možnosti byt nabízí po modernizaci. Lokalita vhodná pro rodiny: Okolí domu patří mezi klidné a bezpečné části města. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, parky i hřiště. Uličky v okolí působí příjemně a podporují komunitní a rodinný způsob života. Blízkost zeleně ocení nejen děti, ale i dospělí, kteří hledají rovnováhu mezi městem a přírodou. Technické informace a dostupnost: Byt je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel, plyn i elektřina jsou však aktuálně odpojeny. Elektroinstalace je v původním stavu z doby výstavby domu na začátku 90. let. Dopravní dostupnost je velmi dobrá – v dosahu je vlak, autobus i městská hromadná doprava, takže každodenní přesuny i víkendové výlety jsou snadné a pohodlné. Tento byt je skvělou volbu pro rodinu, která hledá prostor, klidnou lokalitu a možnost vytvořit si domov podle vlastních představ. Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se mi. Ráda vám nemovitost osobně ukážu a vše společně projdeme.