Prodej bytu 4+1 93 m²Gutova 2403/42, Praha 10 - Strašnice

Hledáte bydlení pro rodinu, které spojuje klid, výhled na Prahu, školu hned u domu a možnost do budoucna vytvořit dvě samostatné bytové jednotky? Právě takový byt nabízíme v Praze Strašnicích na místě, které dává smysl pro každodenní život i dlouhodobé plánování. ‌ Prostor a výhled Byt o celkové ploše 107 m² (86 m² byt + lodžie 6,9 m² + podíl na společných prostorech) se nachází v 11. patře. Díky rohové dispozici nabízí otevřený výhled z více stran, a to z téměř všech pokojů. Byt tak působí velmi vzdušně, světle a příjemně. Západní orientace přináší dostatek denního světla a zároveň umožňuje každý den sledovat západy slunce nad Prahou, které dodávají bydlení jedinečnou atmosféru. ‌ Stav bytu Byt je po částečné rekonstrukci a je připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti zásadních investic. Má zděné jádro, což je výrazná výhoda oproti původním panelovým řešením. Zachovány byly také původní dubové parkety, které prošly odborným zbroušením a renovací. Podlahy jsou ve velmi dobrém stavu a dodávají interiéru příjemný charakter. Byt tak nabízí ideální kombinaci – funkční základ a zároveň prostor pro úpravy podle vlastních představ. ‌ Potenciál do budoucna Dispozice bytu nabízí nadstandardní flexibilitu. Jednoduchou úpravou je možné jednotku rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky o dispozici 2+kk. Projekt přestavby se aktuálně připravuje a budoucí majitel bude mít k dispozici konkrétní podklady. Byt tak může sloužit jako komfortní rodinné bydlení, dvougenerační řešení nebo jako investice s potenciálem dalšího zhodnocení. ‌ Dům a technický stav Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a je průběžně modernizován. Má dva nové výtahy, opravenou fasádu a aktuálně se připravuje instalace tepelného čerpadla, které do budoucna přispěje ke snížení provozních nákladů. Společenství vlastníků hospodaří s přebytkem a fond oprav je stabilní. Velkou výhodou je také možnost dokoupení garážového stání, což je v lokalitě s modrými zónami stále cennější benefit. ‌ Lokalita pro rodinu Byt se nachází v klidné slepé ulici s minimálním provozem, což zajišťuje bezpečné a příjemné prostředí pro každodenní život. Přímo naproti domu je základní škola, takže děti mohou docházet bez nutnosti dojíždění. V bezprostřední blízkosti se nachází také oblíbený areál Gutovka, který nabízí široké možnosti sportu, relaxace i volnočasových aktivit pro děti i dospělé. ‌ Dostupnost a občanská vybavenost Stanice metra A – Strašnická je vzdálena přibližně 5 minut chůze, stejně jako zastávky tramvají a autobusů. Do centra Prahy se dostanete zhruba za 15 minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, lékařů i dalších služeb. ‌ Náklady Měsíční zálohy na služby činí 7 300 Kč, elektřina cca 830 Kč a plyn cca 210 Kč. ‌ Tento byt představuje ideální kombinaci prostoru, klidné lokality, výhledu a budoucího potenciálu. Pokud hledáte bydlení, které vám bude dávat smysl i za několik let, rád vám ho osobně představím. Přijďte se podívat, ten výhled stojí za to. ‌ ‌