Prodej bytu 4+1 115 m²Praha, okres území Hlavního města Prahy

Představuji vám bytovou jednotku, která splňuje očekávání náročných zájemců hledajících komfortní a zároveň klidné bydlení v samotném srdci Prahy. Ulice U Nemocenské pojišťovny patří k těm, které si zachovaly svůj půvab, s minimem provozu, v těsné blízkosti parku i nábřeží Vltavy, přesto jen několik minut chůze od pulzujícího centra města a stanice metra. Byt 4+1 o ploše 95 m² se nachází ve 2. NP poklidného činžovního domu s výtahem. Ústřední částí bytu je velkorysá hala s jídelnou a kuchyňským koutem, která propojuje celé bydlení. Vchází se z ní do reprezentativního obývacího pokoje (21 m²) s možností propojení s ložnicí (20 m²). Do této ložnice je možné také vstoupit přímo z haly. Další prostorná ložnice (20 m²) nabízí dostatek místa pro rodinné zázemí, zatímco menší pokoj (5 m²) může sloužit jako dětský pokoj, pracovna či šatna. Praktické dispoziční řešení doplňuje komora (spíž), koupelna s vanou a toaletou a také další samostatné WC. Celý byt působí světlým, vzdušným dojmem a nabízí široké možnosti uspořádání podle individuálních představ. Součástí bytové jednotky je také samostatný nebytový prostor 1+kk o ploše 20 m², umístěný v suterénu domu. Tato místnost s kuchyňským koutem a koupelnou představuje mimořádně praktický bonus – lze ji využít jako pracovnu či ateliér, případně ji ponechat k pronájmu a získat tak příjem, který může snížit celkové náklady na bydlení. Byt i nebytový prostor byly v posledních letech využívány ke krátkodobým pronájmům a dosahují velmi vysokého hodnocení 4,7–4,9 z 5, což dokládá jejich oblíbenost a stabilní obsazenost. Nový majitel tak získá mimořádnou flexibilitu – může byt využívat výhradně pro vlastní bytovou potřebu, nebo jej kombinovat s výnosem z nebytového prostoru, případně ponechat obě jednotky pro krátkodobé pronájmy a převzít tak etablované podnikání. Lokalita nabízí výjimečnou rovnováhu mezi klidem a dostupností. Je zde minimální dopravní ruch, park i řeka jsou doslova pár kroků od domu a v docházkové vzdálenosti najdete i obchodní centrum Palladium, stanici metra Náměstí Republiky, množství kaváren, restaurací i služeb. Celé okolí si zachovává atmosféru tradiční pražské zástavby a nabízí bydlení, které je klidné, ale zároveň dokonale propojené s centrem města. Tato nabídka je určena pro ty, kteří hledají skutečně výjimečný domov v jedné z nejžádanějších částí Prahy a zároveň ocení nadstandardní flexibilitu, kterou propojení bytové jednotky a nebytového prostoru poskytuje. Pro bližší informace a termíny prohlídek mě neváhejte kontaktovat...