Prodej bytu 4+kk 73 m²Merhautova, Brno

xkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt o výměře 73 m² s balkonem v atraktivní lokalitě Brno – Černá Pole, ulice Merhautova. Současná dispozice bytu je 3+kk, díky velkorysému prostoru ji však lze poměrně jednoduše upravit na plnohodnotné 4+kk. Byt se nachází v elegantním činžovním domě a jeho velkou předností je právě variabilita dispozice. Je tak vhodný jak pro rodinu, která potřebuje více samostatných pokojů, tak pro klienty hledající kombinaci pohodlného bydlení a prostoru pro práci z domova. Současná dispozice 3+kk Aktuálně byt nabízí prostornou ložnici, další samostatný pokoj a velkou kuchyň s obytnou částí, která poskytuje dostatek prostoru pro kuchyňskou linku, jídelní stůl i menší obývací zónu. Součástí bytu je také koupelna, samostatné WC a balkon s otevřeným výhledem na Židenice a okolí. Jak vytvořit 4+kk? Nejzajímavější variantou je přemístění kuchyňské linky do hlavního obývacího pokoje, kde může vzniknout moderní společný prostor s kuchyní, jídelnou a obývací částí. Současný velký prostor kuchyně lze následně rozdělit příčkou na dva samostatné pokoje – například hlavní ložnici a dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Výsledkem tak může být praktická dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem + 3 samostatné pokoje = 4+kk. Výhodou je, že v této části bytu již v minulosti příčka byla, takže byt původně nabízel více samostatných místností. Byt, který se přizpůsobí vašemu životu Právě možnost pracovat s dispozicí je jednou z největších předností této nemovitosti. Dnes můžete byt využívat jako komfortní a vzdušné 3+kk, do budoucna jej však upravit na 4+kk, pokud budete potřebovat další dětský pokoj, pracovnu nebo ložnici navíc. Proč právě tento byt? - 73 m² + balkon - současná dispozice 3+kk - možnost úpravy na 4+kk - tři samostatné pokoje lze kombinovat podle potřeb rodiny - velkorysé obytné prostory - byt je čerstvě vymalovaný - nové podlahy v obytných místnostech - nová dlažba na chodbě a v kuchyni - balkon s otevřeným výhledem - možnost dokoupení sklepa nebo části zahrady - vhodné pro rodinné bydlení i jako investice Černá Pole – lokalita, která má všechno Černá Pole patří mezi dlouhodobě vyhledávané brněnské lokality. Nabízí výbornou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost a zároveň příjemné prostředí s dostatkem zeleně. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i další služby. Do centra Brna se pohodlně dostanete MHD i autem. Pro sport a relaxaci je nedaleko Lužánecký park a charakter lokality dotváří také známá Vila Tugendhat. Pokud hledáte velký byt pro rodinu a dispozice 4+kk je pro vás důležitá, právě zde máte možnost vytvořit si ji podle vlastních představ a potřeb. Rád vám při osobní prohlídce ukážu nejen současné uspořádání, ale také možnosti budoucí úpravy na 4+kk.