Prodej bytu 4+kk 112 m²Moravec, okres Žďár nad Sázavou

4 900 000 Kč43 750 Kč/m²

Iva Petrušková

4.6

(56)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Prostorný mezonetový byt po kompletní rekonstrukci v klidné obci Moravec. Byt se nachází v menším bytovém domě se sedmi jednotkami a nabízí komfort bydlení blízký rodinnému domu – dostatek prostoru, soukromí a velmi nízké provozní náklady. Celková podlahová plocha bytu činí 112 m²: 1. NP: 41 m² 2. NP: 42 m² 3. NP (podkroví): 29 m² Součástí bytu jsou dva balkony, velká garáž 21 m², dva sklepy a podkrovní prostor připravený k dokončení na další obytný pokoj. Dispozice a stav bytu: Byt prošel kompletní rekonstrukcí v letech 2018–2020 – nové omítky (vybourané až na cihlu), nové rozvody elektřiny, voda i odpady, nové zateplené podlahy ve všech patrech (včetně prostoru nad garáží), masivní schodiště z borovice, nové dveře a obložky v celém bytě. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči – vestavná trouba, mikrovlnná trouba, myčka, digestoř s uhlíkovým filtrem a indukční varná deska (měněná v létě). V každém patře je umístěn WiFi router pro dokonalé pokrytí celého bytu, ve všech místnostech jsou sítě proti hmyzu na míru. Podkroví je ve fázi přípravy na další obytný pokoj – nové střešní okno, rozvody elektřiny, topení, LED osvětlení, zateplená střecha a sádrokartonové podhledy. Pro plnohodnotné využití je vhodné dodělat zateplení bočních stěn od sousedních jednotek. Topení a technické zázemí: Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel BAXI z roku 2021 s integrovaným bojlerem a dálkovým ovládáním. Kotel i ohřev vody lze plně řídit na dálku včetně teplotních režimů. Komín má plastovou vložku, revize kotle i komína jsou platné do roku 2025. Střecha a dům: Plechová střecha byla v roce 2024 kompletně ošetřena – broušení, odmaštění a dva ochranné grafitové nátěry. Současně byl odborně odstraněn původní vlez na střechu a provedeno nové oplechování kolem komína. Dům je zateplený, klidný, se sedmi bytovými jednotkami. Společné prostory jsou udržované, úklid probíhá pravidelně, obyvatelé se střídají v sekání trávy kolem domu. K dispozici je také možnost využití malé zahrádky u domu. Sklepy, voda a garáž: K bytu náleží velká garáž s elektřinou, osvětlením a přívodem vody. Dále dva sklepy, z nichž větší slouží jako technické zázemí – přívod vody, umyvadlo, mechanické filtry na vodu a plynový kotel. Dům má vlastní vrt na vodu. V případě potřeby je možné automatické přepnutí na obecní vodovodní řád. Měsíční náklady: Elektřina: 1 500 Kč Plyn: 1 900 Kč Fond oprav: 1 500 Kč Internet: 470 Kč