Prodej bytu 4+kk 73 m²Neustupného 1830/26, Praha 13 - Stodůlky

10 590 000 Kč145 068 Kč/m²

Lubomír Polášek

4.8

(174)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Nabízíme k prodeji zcela unikátní byt 4+kk o celkové ploše 83 m² (včetně lodžie a sklepa) v ulici Neustupného, Praha 13 – Stodůlky, jen pár minut chůze od metra B – Luka. Byt byl právě dokončen po mimořádně kvalitní a kompletní rekonstrukci (2025–2026), která svým rozsahem odpovídá novostavbě – zůstaly pouze obvodové stěny a celý byt byl znovu vybudován podle architektonického projektu studia Čtyři stěny s.r.o.. Výsledkem je moderní, nadčasový a velmi kvalitně provedený interiér. Byt se nachází v 10. nadzemním podlaží a nabízí příjemný otevřený výhled do okolí. Podlahová plocha bytu činí 73 m², k bytu dále náleží zasklená lodžie 7 m² a sklep 3 m² (prakticky umístěný o patro níže v 9. NP). Byt je v osobním vlastnictví a je ihned připraven k nastěhování. Rekonstrukce byla realizována s důrazem na kvalitu, funkčnost a design. Veškeré vybavení je vyrobeno na míru dle architektonické studie – kuchyňská linka, vestavné skříně i úložné prostory. Bytový dům je po kompletní revitalizaci a je ve velmi dobrém technickém stavu. Energetická náročnost budovy je velmi dobrá – třída B. Hospodaření domu je stabilní – SVJ má na účtu přibližně 3,6 mil. Kč a ve fondu oprav více než 3,66 mil. Kč, což představuje solidní finanční rezervu pro další správu domu. Měsíční náklady: služby vč. fondu oprav na 1 osobu: 3 756 Kč z toho fond oprav: 1 154 Kč elektřina: dle vlastní spotřeby Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – metro B Luka je jen několik minut chůze, centrum Prahy je dostupné přibližně za 20 minut. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky, služby i zdravotní péče. Lokalita je zároveň velmi příjemná pro každodenní život – v okolí je mnoho parků, dětských hřišť a míst pro sport či procházky. Byt je proto ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investice k pronájmu. Hlavní výhody bytu: dispozice 4+kk, celková plocha 83 m² podlahová plocha bytu 73 m² 10. nadzemní podlaží s hezkým výhledem zasklená lodžie 7 m² sklep 3 m² (o patro níže – 9. NP) kompletní rekonstrukce 2025–2026 na úrovni novostavby architektonický projekt Čtyři stěny s.r.o. vybavení vyrobené na míru metro B v pěší vzdálenosti dům po kompletní revitalizaci vhodné pro rodinu i investici Energetická náročnost "B" Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.