Prodej domu 170 m², pozemek 1680 m²Záhumenní, Hradec nad Moravicí - Žimrovice

Ve výhradním zastoupení majitele, vám nabízíme k prodeji rodinný dům o užitné ploše 170 m² na prostorném pozemku 1 680 m² v obci Žimrovice, místní části města Hradec nad Moravicí (okres Opava). Starší dům v dobrém technickém stavu je ideální volbou pro rodinu hledající kvalitní bydlení v klidné lokalitě obklopené přírodou, s dobrou dostupností do Opavy i Ostravy. Nemovitost Užitná plocha domu: 170 m² Pozemek: 1 680 m² – udržovaná okrasná i užitková zahrada Technický stav: dobrý – dům je připraven k bydlení bez nutnosti okamžité rozsáhlé rekonstrukce Napojení: obecní vodovod, elektřina, plyn Vlastní studna na pozemku – zdroj užitkové vody pro zahradu, snížení provozních nákladů Hospodářská budova – využitelná jako sklad, dílna či zázemí pro zahradní techniku a domácí projekty Lokalita – klid, příroda a stabilita Dům se nachází na zcela klidném místě obklopeném novou zástavbou – kombinace, která spojuje soukromí s příslušností k živé, rozvíjející se lokalitě. Žimrovice leží v údolí řeky Moravice v nadmořské výšce cca 287 m, v samém srdci Přírodního parku Moravice (vyhlášen 1994), do jehož katastru zasahuje i Národní přírodní rezervace Kaluža. Osada je obklopena rozlehlými lesy a nabízí trvale zachovalý přírodní ráz. Zajímavosti v bezprostředním okolí Weisshuhnův kanál – unikátní technická památka, historický plavební kanál dlouhý 3,6 km, dnes oblíbená vycházková trasa podél vody vhodná i pro rodiny s dětmi Zámek Hradec nad Moravicí – komplex Bílého a Červeného zámku s rozsáhlým krajinářským parkem, jedna z nejnavštěvovanějších památek Slezska (cca 3 km) Řeka Moravice – slalomová dráha, splavování, rybaření, koupání Vyhlídka Žimrovická skála, kopec Hanuše, síť značených turistických tras, cyklotras a naučných stezek přímo z obce Občanská vybavenost obce: základní a mateřská škola v Žimrovicích, veřejný vodovod Dopravní dostupnost – ideální kompromis mezi klidem a městem Hradec nad Moravicí (spádové město, kompletní vybavenost, nádraží): cca 3 km Opava (krajské správní centrum, univerzita, nemocnice, obchody): cca 12 km / do 20 minut autem Ostrava (metropole regionu, letiště Ostrava-Mošnov, D1): cca 40 km / cca 45 minut autem Polské hranice a Racibórz: dostupné přes Opavu v rámci hodiny Tato dostupnost činí z nemovitosti atraktivní volbu i pro rodiny, kde jeden či oba partneři dojíždějí za prací do Opavy nebo Ostravy a přitom preferují klidné rodinné bydlení mimo město. Pro koho je dům určen Rodiny s dětmi hledající bezpečné a klidné prostředí s přírodou za rohem a školou v obci Milovníky venkovského stylu života s prostorem pro zahradu, dílnu, případně drobné hospodářství Aktivní pár či seniory, kteří ocení výlety, cyklistiku, procházky a dostupnost kultury (zámek, koncerty) Kompletní servis KIWI Reality Ke každé nemovitosti zajišťujeme kompletní právní servis, financování prostřednictvím KIWI Finance (včetně hypoteční konzultace zdarma), zprostředkování odhadu a asistenci s převodem energií. Rádi vám dům osobně představíme na prohlídce. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731, nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.