Prodej domu 285 m², pozemek 165 m²Brožíkova 1102/31, Krnov - Pod Cvilínem

11 890 000 Kč41 719 Kč/m²

Iveta Chalupová

4.6

(79)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Dům s duší a podnikatelským potenciálem: Prestižní adresa pod Cvilínem Hledáte výjimečný prostor, kde se snoubí klid přírody s prestiží adresy v těsné blízkosti centra? Nabízíme k prodeji velkorysý zděný dům na samotném konci slepé ulice Brožíkova. Toto místo nabízí naprosté soukromí bez projíždějících aut přímo u paty Cvilínských schodů a rozhledny – lokalitu, která v Krnově prakticky nemá konkurenci. Jeden dům, dva světy pod jednou střechou. Díky promyšlené dispozici a zcela samostatným vstupům je dům ideálním řešením pro kombinaci nadstandardního rodinného bydlení a vlastního podnikání. Koncept je navržen tak, aby po skončení pracovní doby zůstala rezidenční část s terasou a zahradou vaší soukromou oázou, kam už nikdo cizí nemá přístup. 1. Komerční a pracovní zóna (Přízemí/Suterén) Spodní patro s vlastním vchodem a dispozicí 3+kk nabízí reprezentativní zázemí pro vaše podnikání. Klienti přicházejí do samostatné části spodního patra domu • Ideální využití: Lékařská ordinace, veterinární klinika, fyzioterapie, advokátní kancelář, projekční ateliér nebo kosmetické a wellness studio. • Bonus: Součástí této zóny je vlastní koupelna a nadstandardní sauna, kterou lze využít jako součást služeb nebo jako relaxaci po práci. • Parkování a logistika: Přímo u domu je k dispozici garáž pro 2 auta a dostatek dalších parkovacích míst , což je pro komfort vašich klientů i vás klíčový benefit. 2. Rezidenční zóna (1. a 2. NP) Horní dvě patra tvoří komfortní rodinný mezonet s výhledy do zeleně: • 1. NP (Společenské srdce): Velká kuchyně, jídelna a prosvětlený obývací pokoj. Právě odtud vede vstup na krytou zahradní terasu, která je orientována směrem k pozemku. Tato část domu čeká na finální dokončení interiéru (podlahové topení v obývacím pokoji, koupelna a finální vrstvy podlah), což vám dává jedinečnou šanci zvolit si materiály přesně podle vašeho vkusu. (Předpokládaný rozpočet na dokončení je cca 300 000 Kč). • 2. NP (Soukromé patro): Tři prostorné ložnice a druhá koupelna zajišťují klid a pohodlí pro všechny členy rodiny. Zahrada a okolí K domu náleží zahrada o ploše cca 300 m². Je to ideální výměra pro ty, kteří hledají prostor pro relaxaci a venkovní posezení, ale nechtějí trávit víkendy náročnou údržbou. Stačí pár kroků a jste v lese pod rozhlednou, přitom do centra města dojdete příjemnou procházkou za pár minut. Proč investovat právě do tohoto domu? • Lokalita: Absolutní ticho na konci slepé ulice v nejžádanější části města. • Flexibilita: Žijte nahoře, pracujte dole. Ušetříte za pronájmy komerčních prostor a hodiny času při dojíždění. • Soukromí: Po pracovní době se dům i zahrada stávají uzavřeným celkem, kde vás nikdo nebude rušit. • Sítě a technologie: Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (plyn, kanalizace, vodovod) a je připraven na moderní datové připojení pro vaše podnikání. Přijďte se podívat na místo, kde končí ulice a začíná váš nový domov i úspěšná kariéra. Těšíme se na vás na prohlídce!