Prodej domu 234 m², pozemek 178 m²Nádražní 1077, Újezd u Brna

Investiční dům s komerčním prostorem a dvěma byty. Hledáte nemovitost, která kombinuje stabilní výnos, kvalitní provedení a další potenciál do budoucna? Právě jste ji našli. Nabízíme k prodeji třípodlažní rodinný dům s komerčním prostorem a dvěma bytovými jednotkami v oblíbené lokalitě Újezd u Brna. Nemovitost představuje ideální spojení investice a vlastního bydlení nebo skvělou příležitost pro rozšíření podnikání. Dispozice domu: 1. NP (přízemí): komerční prostor o výměře 87 m², dlouhodobě pronajatý – okamžitý výnos bez starostí 2. NP: bytová jednotka 2+kk (73,9 m²) 3. NP: bytová jednotka 2+1 (73,9 m²) Suterén: prostorné podsklepení pod celým domem – ideální pro zázemí podnikání, skladování nebo vybudování garáže Proč je tato nemovitost zajímavá: - stabilní investice díky již pronajatému komerčnímu prostoru, bytovou jednotku je možné pronajmout za 18 000,- Kč. - možnost kombinace bydlení a podnikání - kvalitní provedení – použity nadstandardní materiály a zařizovací prvky (např. bezfalcové dveře) - potenciál pro další zhodnocení a úpravy dle vlastních představ - strategická poloha v rámci Újezdu u Brna s dobrou dostupností Potenciál využití: - čistě investiční dům s výnosem ze tří jednotek - vlastní bydlení + pronájem zbytku nemovitosti - kombinace bydlení a podnikání pod jednou střechou Tato nemovitost nabízí přesně to, co dnes dává smysl – diverzifikovaný příjem, kvalitní zázemí a flexibilitu do budoucna. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.