Prodej domu 180 m², pozemek 2195 m²Nad Točnou 1304, Zubří

10 990 000 Kč61 056 Kč/m²

Ing. JUDr. Zdeněk Petružela

4.7

(211)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Nabízíme k prodeji krásný rodinný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 180 m², který se nachází na výjimečném místě v nádherné polosamotě uprostřed přírody, s vysokou mírou soukromí a přitom jen přibližně 3 km od centra městečka. Dům stojí na pozemku o výměře 2 095 m², který je celý stavební. Nabízí tak nejen dostatek prostoru, zeleně a soukromí, ale také zajímavý potenciál do budoucna dle možností územního plánu lze uvažovat například o výstavbě dalšího domu. Samotný dům byl postaven přibližně před 15 lety a v uplynulých dvou letech prošel kompletní rekonstrukcí. Výsledkem je komfortní a energeticky velmi úsporné bydlení, kde bylo při rekonstrukci vše připraveno také pro případné budoucí inteligentní řízení domu. Dispozice domu Přízemí nabízí prostorný obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na terasu přes velká francouzská okna, samostatnou kuchyni, pokoj/pracovnu a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Podkroví tvoří tři samostatné pokoje a druhá koupelna s rohovou vanou, zabudovaným WC a elektrickým topným žebříkem. Podlahové vytápění a anhydritové potěry jsou dokončeny, v pokojích zbývá položit finální podlahové krytiny. Nový majitel tak může poslední detaily dokončit přesně podle svého vkusu. Kompletní rekonstrukce a energeticky úsporný provoz Dům prošel v posledních dvou letech rozsáhlou rekonstrukcí, při které byly modernizovány zásadní části domu a jeho technického zázemí. Výsledkem je velmi komfortní a úsporné bydlení s energetickým štítkem A. Mezi hlavní přednosti patří: - tepelné čerpadlo země/voda - fotovoltaická elektrárna 10 kWp s bateriovým úložištěm - centrální rekuperace - podlahové vytápění v celém domě - krb s teplovodním napojením a akumulační nádrží - kompletně nová elektroinstalace - příprava domu pro inteligentní řízení - datová a technická infrastruktura soustředěná v technickém zázemí - energeticky úsporné řešení celého domu Vlastní zdroje a komfort Velkou výhodou nemovitosti je kombinace vlastních zdrojů a moderního technického zázemí: - vlastní vrtaná studna pro technické využití a závlahu - napojení na veřejný vodovod - vlastní ČOV - přístřešek pro dvě auta s nabíjením pro elektromobily - další parkovací plochy - zpevněné plochy o výměře přibližně 110 m² - příprava automatizace vjezdu a oplocení včetně platného stavebního povolení - vysokorychlostní internet Ostatní technické prvky domu jsou prakticky a přehledně soustředěny v technickém zázemí, takže nijak nenarušují komfort ani atmosféru samotného bydlení. Místo, které nabízí především klid Největší předností této nemovitosti není technologie, ale její poloha. Dům je zasazený do přírody a nabízí pocit opravdového soukromí a klidu. Ráno vás neruší sousedé, ruch ulice ani okolní zástavba. Přitom nejde o odlehlé bydlení centrum městečka je vzdálené přibližně 3 km, takže každodenní občanská vybavenost zůstává snadno dostupná. Velký pozemek navíc poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci, děti, domácí mazlíčky i další využití. Protože je celý pozemek stavební, představuje také zajímavou možnost pro budoucnost například pro další rodinný dům, pokud to umožní konkrétní podmínky územního plánu a stavební předpisy. Hlavní přednosti v kostce - 5+kk / 180 m² - pozemek 2 095 m² celý stavební - nádherná polosamota uprostřed přírody - centrum městečka cca 3 km - kompletní rekonstrukce v posledních 2 letech - energetický štítek A - vlastní ČOV a vodní vrt - tepelné čerpadlo země/voda - FVE 10 kWp + baterie - přístřešek pro 2 auta s nabíjením elektromobilů - připraveno pro inteligentní řízení domu - velká míra soukromí a klidu Tato nemovitost je určena pro ty, kteří hledají výjimečné místo pro život klid, přírodu a soukromí, ale zároveň dobrou dostupnost městečka a komfort kompletně zrekonstruovaného domu. Technické zázemí a moderní energetická řešení přinášejí komfort a úsporný provoz, ale hlavní hodnotou tohoto domu je něco, co se postavit ani dodatečně doplnit nedá krásné místo, prostor a pocit soukromí uprostřed přírody. Domluvte si nezávaznou prohlídku a přijďte se přesvědčit, jaké bydlení tato nemovitost nabízí.