Prodej domu 200 m², pozemek 1203 m²Kly - Krauzovna, okres Mělník

Nabízíme k prodeji prostorný patrový rodinný dům 4+2 s galerií na pozemku o celkové výměře 1 203 m² v obci Kly. Tato výjimečná nemovitost nabízí komfortní rodinné bydlení, dostatek soukromí a zároveň zajímavý potenciál pro vícegenerační bydlení nebo investiční využití. Zastavěná plocha domu činí 109 m², užitná plocha včetně galerie přibližně 200 m². Součástí domu je také prostorná garáž o velikosti 65 m². Samostatná zahrada o výměře 1 029 m² poskytuje ideální prostor pro odpočinek, dětské hry i další využití. Dům byl postupně vystavěn v letech 2011–2019 a v roce 2022 prošel rozsáhlou modernizací. Byly instalovány nové oplocení, elektrická pojezdová vrata s dálkovým ovládáním, provedena renovace podlahového vytápění včetně výměny teplonosné náplně, zhotovena nová kuchyňská linka a vestavěné skříně na míru. Stavba je zděná z cihel Porotherm 40 cm a zateplená minerální vatou o tloušťce 200 mm. Střecha je rovněž zateplená 200 mm izolace a krytá betonovou krytinou Bramac. Plastová okna s trojskly jsou vybavena sítěmi proti hmyzu i předokenními žaluziemi. Vytápění je řešeno kombinací podlahového vytápění napojeného na dva elektrokotle, klimatizačních jednotek a krbových kamen. Dům disponuje dvěma komíny. Velkou výhodou jsou samostatné elektroinstalace pro jednotlivá podlaží, které umožňují jejich nezávislé užívání. Podlahy v obytných místnostech tvoří kvalitní keramická dlažba, schodiště je opatřeno vinylovou krytinou. Stropní konstrukce jsou řešeny systémem Miako. Interiér domu působí velmi světlým a vzdušným dojmem. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon, příprava na kuchyň a otevřená galerie, která dodává interiéru jedinečný charakter. Dům nabízí dvě samostatné koupelny – jednu se sprchovým koutem a druhou s vanou – a dvě samostatná WC. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči značky Electrolux a množstvím úložných prostor díky nábytku vyrobenému na míru. Nemovitost disponuje dvěma samostatnými vstupy, což výrazně rozšiřuje možnosti jejího využití. Velkým benefitem je také prostorná garáž, kterou lze po úpravách využít například jako samostatnou bytovou jednotku, kancelář, ateliér nebo prostor pro podnikání. Díky tomu je dům ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, zásobování vodou je řešeno vlastním vrtem. Celkově nemovitost působí velmi příjemným a klidným dojmem. Nabízí dostatek prostoru, soukromí i variabilitu využití podle potřeb nového majitele. Obec Kly disponuje kompletní občanskou vybaveností – nachází se zde mateřská a základní škola, pošta, obchody, restaurace i sportovní vyžití. Výborná je také dopravní dostupnost. Praha je vzdálena přibližně 25 km a do Mělníka i Prahy jezdí pravidelné autobusové spoje. Více informací Vám ráda poskytne realitní specialistka. Samozřejmostí je zajištění kompletního financování koupě nemovitosti.