Prodej domu 178 m², pozemek 303 m²Pražská 464, Louny

Neveřejná cenaCena na vyžádání u makléře

Šárka Vachková

4.0

(12)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Spojte bydlení s podnikáním a začněte žít podle vlastních pravidel. Už vás nebaví každodenní dojíždění, pevná pracovní doba a stres hned po ránu? Co kdyby váš pracovní den začínal přesně tak, jak chcete vy? Představte si, že ráno v klidu vstanete, vychutnáte si kávu, odvedete děti do školy a bez jakéhokoliv spěchu se vrátíte domů, kde rovnou otevřete svůj vlastní podnik. Žádné kompromisy. Jen prostor, který vám umožní žít i pracovat na jednom místě. K prodeji nabízím dům o celkové ploše přes 350 m², který nabízí mimořádně flexibilní využití. Horní patro lze rozdělit až na dvě bytové jednotky, zatímco přízemí je ideální pro komerční využití – kavárnu, bistro, čajovnu nebo například kanceláře se zázemím. Nemovitost je určena k rekonstrukci, což vám dává jedinečnou možnost přizpůsobit si vše přesně podle vlastních představ. Ať už hledáte kombinaci vlastního bydlení a podnikání, nebo čistě investiční příležitost, zde máte volnou ruku. Dům lze rozdělit například na 2 bytové jednotky a 2 samostatné komerční prostory. Právě tato variabilita dělá z nemovitosti velmi zajímavou investici, kdy po rekonstrukci můžete vytvořit více nájemních jednotek a zajistit si tak stabilní pasivní příjem. Velkým benefitem je také aktuální pronájem části komerčních prostor (nově vznikající shisha bar) s dvouletou smlouvou, což může být ideální start pro budoucí výnos. Nemovitost se nachází přímo v centru města Louny, v ulici Pražská, jen pár kroků od náměstí. Veškerá občanská vybavenost je tak doslova na dosah ruky, což zajišťuje ideální podmínky jak pro bydlení, tak pro podnikání. Přijďte se sami přesvědčit o potenciálu této nemovitosti. Ať už pro vlastní životní styl, nebo jako chytrou investici. Možná právě tady začíná vaše nová životní kapitola. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím a zodpovím všechny vaše dotazy.