Prodej vily 396 m², pozemek 871 m²Zemědělská 4346, Mělník

Nabízíme k prodeji dvě velkorysé novostavby rodinných vil, které stojí vedle sebe v klidné rezidenční části Mělníka Chloumek. Jedná se o dvě identické, zrcadlově řešené vily, z nichž každá nabízí dispozici 8+1, užitnou plochu 396 m2 a vlastní samostatný pozemek. Vily jsou nabízeny k prodeji současně, přičemž je možné zakoupit každou z nich samostatně, nebo obě nemovitosti dohromady. Prodejní cena jedné vily činí 20 950 000 Kč. Domy byly původně stavěny pro vlastní rodinné bydlení, což se odráží nejen v jejich nadstandardní velikosti, ale také v promyšlené dispozici, kvalitě použitých materiálů a množství prostoru, který nabízejí. Díky dvěma plnohodnotným podlažím a variabilnímu uspořádání jsou vhodné pro početnější rodinu, vícegenerační bydlení i pro ty, kteří chtějí propojit domov s pracovním či podnikatelským zázemím. Hlavní obytnou část přízemí tvoří prostorný obývací pokoj s krbem, na který navazuje jídelna a samostatná kuchyně se spíží. Celý prostor působí vzdušně a nabízí příjemné zázemí pro každodenní rodinný život i větší společenská setkání. V přízemí se dále nachází ložnice, další samostatný pokoj, dvě koupelny, šatna, technická místnost, předsíň a garáž. Jedna z místností disponuje vlastní koupelnou a připraveným vývodem pro kuchyň, díky čemuž ji lze v budoucnu využít jako samostatné zázemí například pro rodiče, dospívající děti, hosty či nájemníka. Dispozice domu tak přirozeně umožňuje také komfortní vícegenerační bydlení. Horní podlaží je koncipováno především jako soukromá část domu. Nabízí čtyři prostorné pokoje, dvě koupelny a balkon. Díky velkorysým rozměrům jednotlivých místností je možné jejich využití snadno přizpůsobit konkrétním potřebám nových majitelů vedle ložnic zde může vzniknout například pracovna, dětská herna, domácí fitness nebo další společenský prostor. Důraz byl při výstavbě kladen také na kvalitu provedení a použitých materiálů. Vily jsou zděné se 14cm izolací, osazené okny s trojskly, střechu kryje glazovaná taška a venkovní parapety jsou provedeny ze žuly. Interiér doplňuje velkoformátová dlažba, dubové dveře a v horním podlaží dubové podlahy. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel, přičemž v domech je využito také podlahové vytápění. Každá vila stojí na vlastním samostatném pozemku. Jedna z nabízených nemovitostí disponuje pozemkem o celkové výměře 871 m2, zastavěnou plochou přibližně 248 m2 a zahradou o ploše přibližně 623 m2. Venkovní prostor nabízí terasu, možnost parkování dalších vozidel, přípravu na zavlažování a také vyzděnou vanu pro budoucí bazén, který si nový majitel může dokončit podle vlastních představ. Domy jsou napojeny na veřejnou síť elektřiny, vody, kanalizace a plynu. Velkou předností nabídky je také samotná lokalita. Chloumek patří mezi vyhledávané rezidenční části Mělníka a kombinuje klidné prostředí vhodné pro rodinné bydlení s dobrou dostupností centra města i Prahy. Z nemovitostí se navíc otevírá příjemný výhled směrem k městu. Obě vily byly zkolaudovány v srpnu 2026 a jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Pro více informací, kompletní podklady nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám obě nemovitosti osobně představíme.